同居关系析产纠纷 （2014）泸民终字第703号

原、被告原系夫妻关系，后双方在合江县婚姻登记机关自愿协议离婚。但离婚后，双方离婚未离家，仍然以夫妻关系同居。对此同居事实，有证人证实、原告给被告按月或不定期将经营或务工收入交给被告管理、被告经营原告证照的茶馆以及被告保管、使用原告的退休金等相互印证，被告也在庭审中表示认可。对2009年，被告与罗安群签订房屋买卖协议，所购买的位于合江县百花亭社区下河街，现位于合江县合江镇滨江路中段十字口，面积66.81㎡的商业用房一间和银行现存款95000余元，虽该房产权登记为被告、存款户名为被告，但均系双方在同居期间所取得的财产。此间，二人共同生活，经济一体，并结合原告系建筑助理工程师，常年在外承揽零星小工程，收入较好，且将收入交被告管理，而被告只有少量退休金等客观实际，故原审法院认定该营业用房和存款属于双方同居期间共同出资购买的房屋和积蓄。法律规定，同居生活期间双方共同所取得的收入和购置的房产，按一般共有财产处理。对被告辩称该营业用房登记在其名下，应属于个人财产。原审法院认为房屋权属证书，是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明。但仅凭该证书，并不足以证明不动产物权的实际所有情况。本案中，虽然

原、被告原系夫妻关系，后双方在合江县婚姻登记机关自愿协议离婚。但离婚后，双方离婚未离家，仍然以夫妻关系同居。对此同居事实，有证人证实、原告给被告按月或不定期将经营或务工收入交给被告管理、被告经营原告证照的茶馆以及被告保管、使用原告的退休金等相互印证，被告也在庭审中表示认可。对2009年，被告与罗安群签订房屋买卖协议，所购买的位于合江县百花亭社区下河街，现位于合江县合江镇滨江路中段十字口，面积66.81㎡的商业用房一间和银行现存款95000余元，虽该房产权登记为被告、存款户名为被告，但均系双方在同居期间所取得的财产。此间，二人共同生活，经济一体，并结合原告系建筑助理工程师，常年在外承揽零星小工程

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泸民终字第703号上诉人（原审被告）唐某某，女，1955年3月6日出生，汉族，四川省合江县，退休工人，住合江县。委托代理人龙卫东，四川荔香律师事务所律师。被上诉人（原审原告）程某某，曾用名程春生，男，1954年3月11日出生，汉族，四川省合江县人，助理工程师，住合江县。委托代理人成晓卿，四川恒智达律师事务所律师。上诉人唐某某因与被上诉人程某某同……