房屋租赁合同纠纷 （2014）延中民二终字第00660号

原、被告所签订的房屋租赁合同对被告应承担的责任没有明确约定，同时原告也未提供证据证实被告在履行合同中有违约责任，故对原告的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：1、驳回原告王小刚的诉讼请求。2、案件受理费2000元，由原告王小刚负担。上诉人王小刚上诉请求：1、依法撤销志丹县人民法院（2012）志民初字第00980号《民事判决书》。2、依法判令被告支付原告违约金38万元，并赔偿损失。3、依法判令由被告承担本案一、二审全部诉讼费用。事实与理由：1、一审判决认为，“原、被告所签订的房屋租赁合同对被告应承担的责任没有明确约定”。上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同明确约定“合同一经签订，双方必须共同遵守，如有违约，由违约方承担所有的损失，赔偿对方100％的违约金”。一审法院对此部分事实的认定显属错误。2、一审判决举证责任分配错误，上诉人起诉的被告违约行为是，按照合同约定，被上诉人应当于2012年8月底支付租金380000元，但经上诉人多次催要，被上诉人拒不支付该笔租金，即被告迟延且拒不履行支付租金的违约行为。一审庭审过程中，被上诉人并不否认其未支付

原、被告所签订的房屋租赁合同对被告应承担的责任没有明确约定，同时原告也未提供证据证实被告在履行合同中有违约责任，故对原告的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：1、驳回原告王小刚的诉讼请求。2、案件受理费2000元，由原告王小刚负担。上诉人王小刚上诉请求：1、依法撤销志丹县人民法院（2012）志民初字第00980号《民事判决书》。2、依法判令被告支付原告违约金38万元，并赔偿损失。3、依法判令由被告承担本案一、二审全部诉讼费用。事实与理由：1、一审判决认为，“原、被告所签订的房屋租赁合同对被告应承担的责任没有明确约定”。上诉人与被上诉人签订的房屋

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民二终字第00660号上诉人（原审原告）王小刚，男，1965年6月2日出生，汉族。委托代理人刘德龙，北京大成（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）索佳，男，1985年9月16日出生，汉族。委托代理人张仲波，陕西明善律师事务所律师。上诉人王小刚因与被上诉人索佳房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省志丹县人民法院（2012）志民初字第00980……