返还原物纠纷 （2016）豫02民终2627号
裁判要旨
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，被告与原告签订租赁协议，承租原告房屋，租赁期间至2016年2月28日届满。其中，2015年3月31日至2016年2月28日期间的租金为1500元/月。租赁期间届满，被告未按照法律规定返还房屋，也未按照约定继续向原告支付租金。故被告应当依法向原告返还房屋，并自2016年3月1日起按照1500元/月赔偿原告损失，直至返还房屋之日。原告要求按照2000元/月计算损失缺乏事实根据和法律依据，应不予支持。本案中，开封市国土资源局汴国土拆裁〔2005〕20号房屋拆迁行政裁决书明确规定，被告提供开封市黑墨胡同27号北屋东头三间、东屋两间实行异地产权调换只是作为一种拆迁补偿备选方案供张秀英选择，但张秀英并未选择该种补偿方案，而是于2009年1月13日和被告签订房屋拆迁补偿安置协议，由被告将开封市顺河回族区上城世家小区9号楼中单元2层东户房产补偿给张秀英。安置协议还明确约定，张秀英同意使用被告为其提供的龙亭区黑墨胡同27号北屋、东屋共五间作为周转用房，被告于2010年5月31日将新房交于张秀英，自交房之日起90日内，张秀英将周转房
摘要
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，被告与原告签订租赁协议，承租原告房屋，租赁期间至2016年2月28日届满。其中，2015年3月31日至2016年2月28日期间的租金为1500元/月。租赁期间届满，被告未按照法律规定返还房屋，也未按照约定继续向原告支付租金。故被告应当依法向原告返还房屋，并自2016年3月1日起按照1500元/月赔偿原告损失，直至返还房屋之日。原告要求按照2000元/月计算损失缺乏事实根据和法律依据，应不予支持。本案中，开封市国土资源局汴国土拆裁〔2005〕20号房屋拆迁行政裁决书明确规定，被告提供开封市黑墨胡同27号北屋东头三间、东屋两
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终2627号上诉人（一审被告）开封市富泰房地产开发有限公司，住所地：开封市解放路北段314号院内，组织机构代码：753861454。法定代表人王振涛，该公司董事长。委托代理人柳莉莉，该公司职员。特别授权代理。上诉人（一审第三人）马建岭，男，汉族，1951年1月18日生，原住河南省开封市顺河回族区，现住河南省开封市。被上诉人（一审原告）胡……