确认合同无效纠纷 （2016）闽01民终2737号

部分“被告黄山村委会将原属他人的房屋出售给被告郑建兴，属无权处分行为，被告黄山村委会与被告郑建兴之间的买卖行为无效，被告郑建兴对讼争房屋不享有拆迁权益。”，将本案依法发回重审或直接撤销该部份认定并改判为黄山村委会与郑建兴之间的买卖行为有效。事实和理由：一、原审法院从程序上驳回林智忠、林榕生、林颖的起诉，又从实体上审理认为黄山村委会与郑建兴之间的买卖行为无效，迳行支持了林智忠、林榕生、林颖诉请确认郑建兴与黄山村委会之间房屋买卖行为无效的诉讼请求，是错误的。因为法院不能在同一判决中既从程序上认定不符合起诉条件，又审理实体内容认为房屋买卖行为无效。二、原审法院认为黄山村委会将原属他人的房屋出售给郑建兴，属无权处分行为，该认定是错误的，因为黄山村委会对讼争的房屋有法律上的处分权。三、原审法院以黄山村委会无权处分为由认定黄山村委会与郑建兴之间的买卖行为无效，是错误的，郑建兴与黄山村委会之间的买卖行为并不违反《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，是合法有效的，应受国家法律保护。四、原审法院认定郑建兴对讼争房屋不享有拆迁权益，是错误的。郑建兴从2002年3月7日向黄山村委会购买房屋至

部分“被告黄山村委会将原属他人的房屋出售给被告郑建兴，属无权处分行为，被告黄山村委会与被告郑建兴之间的买卖行为无效，被告郑建兴对讼争房屋不享有拆迁权益。”，将本案依法发回重审或直接撤销该部份认定并改判为黄山村委会与郑建兴之间的买卖行为有效。事实和理由：一、原审法院从程序上驳回林智忠、林榕生、林颖的起诉，又从实体上审理认为黄山村委会与郑建兴之间的买卖行为无效，迳行支持了林智忠、林榕生、林颖诉请确认郑建兴与黄山村委会之间房屋买卖行为无效的诉讼请求，是错误的。因为法院不能在同一判决中既从程序上认定不符合起诉条件，又审理实体内容认为房屋买卖行为无效。二、原审法院认为黄山村委会将原属他人的房屋出售给郑建

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽01民终2737号上诉人（原审原告）：林智忠，男，1933年11月14日出生，汉族，住福建省福州市台江区。上诉人（原审原告）：林榕生，男，1962年6月1日出生，汉族，住福建省福州市台江区。上诉人（原审原告）：林颖，女，1968年10月21日出生，汉族，住福建省南平市延平区中山。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：赵非，福建名仕律师事务所律师。上……