分家析产纠纷 （2017）京03民终4898号

公民法人的合法民事权益受法律保护。本案中，308号院内房屋虽在刘某2赠与和放弃继承后得到了当地政府规划部门的备案认可，但从管庄乡绿化隔离地区建设腾退安置相关政策和《管庄乡绿化隔离地区建设腾退安置协议书》中约定的内容看，腾退安置以原有宅基地院落为基础，在册人口和实际居住人口系被安置人口，每人享有40平方米的优惠购房面积，具体购房款的计算与安置人数亦有联系，在计算腾退补偿款和安置用房款时，均参考了人口数量因素，尤其是在确定安置用房面积和价款时，人口数量因素起到了重要作用，减少其中任何一人，则安置用房的面积就会相应减少、价款也会增加，甚至会影响到安置用房的套数和格局，所以202号房屋和301号房屋是根据文某、刘某1、韩某、刘某2四人的因素安置和购买的，四人对此两套房屋均应享有权益。鉴于安置房屋登记在刘某1名下并由刘某1实际管理使用，刘某2及韩某亦不主张房屋的相关权益，故法院认为202号房屋和301号房屋归刘某1所有，由刘某1给付文某相应折价补偿款为宜。具体数额法院依据拆迁安置政策确定文某享有的安置补偿份额，并综合考虑房屋升值、文某已获得的拆迁款项等因素酌情予以确定，因该房与商品房存在一定差异

公民法人的合法民事权益受法律保护。本案中，308号院内房屋虽在刘某2赠与和放弃继承后得到了当地政府规划部门的备案认可，但从管庄乡绿化隔离地区建设腾退安置相关政策和《管庄乡绿化隔离地区建设腾退安置协议书》中约定的内容看，腾退安置以原有宅基地院落为基础，在册人口和实际居住人口系被安置人口，每人享有40平方米的优惠购房面积，具体购房款的计算与安置人数亦有联系，在计算腾退补偿款和安置用房款时，均参考了人口数量因素，尤其是在确定安置用房面积和价款时，人口数量因素起到了重要作用，减少其中任何一人，则安置用房的面积就会相应减少、价款也会增加，甚至会影响到安置用房的套数和格局，所以202号房屋和301号房屋是

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4898号上诉人（原审原告）：文某，女，1964年1月1日出生。委托诉讼代理人：庞阳，北京市蓝鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：王斯涵，北京市蓝鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘某1，女，1980年4月20日出生。被上诉人（原审被告）：刘某2，男，1954年4月6日出生。被上诉人（原审被告）：韩某，男，1981年4月10日出生。……