财产损害赔偿纠纷 （2015）鄂武汉中民二终字第01145号

本案的焦点：一、本案的诉讼主体和承担责任的主体；二、本案火灾损失的认定；三、各承担赔责任的主体所应当承担的责任比例。原审认为，一、关于本案承担责任的主体问题，本案火灾起火部位是在张付增租用仓库内，亦即因为张付增仓库内的火种引起的火灾，故张付增应承担本案火灾的主要责任，即由火灾导致的损失应由张付增承担主要赔偿责任；汉正物业公司是火灾房屋设施的管理者，其对汉梓公司托管的房屋公共设施安全可靠尤其是防火设施的正常使用有维护和保障的义务，火灾发生之初，防火栓无水灭火，从而未能有效地控制火势，导致火灾损失的扩大，故汉正物业公司应承担相应的责任；现代人公司将房屋转租后未及时有效地发现和阻止张付增和郭汉元储存易燃货物导致本案火灾的发生亦有过错其亦应当承担相应的责任。汉梓公司对其所有的房屋出租后未尽到管理和监督的义务，致使埋下了安全隐患，导致火灾的发生，该公司应当承担相应的民事责任。陈克兰相对于现代人公司其亦系本案火灾房屋的承租人，但陈克兰与张付增之间形式是上转租与承租关系，但实质上陈克兰未从该过程中获取收益，陈克兰仅是因为其承租的房屋面积较大而同意张付增共同承租上述房屋，故应当认定二者是共同向现代人公

本案的焦点：一、本案的诉讼主体和承担责任的主体；二、本案火灾损失的认定；三、各承担赔责任的主体所应当承担的责任比例。原审认为，一、关于本案承担责任的主体问题，本案火灾起火部位是在张付增租用仓库内，亦即因为张付增仓库内的火种引起的火灾，故张付增应承担本案火灾的主要责任，即由火灾导致的损失应由张付增承担主要赔偿责任；汉正物业公司是火灾房屋设施的管理者，其对汉梓公司托管的房屋公共设施安全可靠尤其是防火设施的正常使用有维护和保障的义务，火灾发生之初，防火栓无水灭火，从而未能有效地控制火势，导致火灾损失的扩大，故汉正物业公司应承担相应的责任；现代人公司将房屋转租后未及时有效地发现和阻止张付增和郭汉元储存

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民二终字第01145号上诉人（原审原告）：郭汉元（曾用名郭磊）。委托代理人：黄和清，湖北今天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉现代人商贸有限公司，住所地湖北省武汉市硚口区厚善里8号。法定代表人：谭庆燕，该公司经理。委托代理人：刘鸿生，湖北元文律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张付增。委托代理人：贺环，湖北广众律师事务所律师。被上……