确认合同无效纠纷 （2021）苏08民终311号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案双方签订的两份《房屋预购协议》，徐留成、刘晓燕主张系为民间借贷提供的担保，张庆林主张系因在债务到期后，徐留成、刘晓燕用房屋抵债。双方对各自的主张均没有直接证据。综合张庆林将债权凭证交给徐留成、刘晓燕，徐留成、刘晓燕出具了房款收条的行为，一审法院综合认定两份《房屋预购协议》名为房屋买卖合同，实为在民间借贷还款期限届满之后，双方对如何清偿债务的安排。该两份协议系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。徐留成、刘晓燕主张张庆林系职业放贷人，经关联案件查询，张庆林近三年在本市并无诉讼案件，故对徐留成、刘晓燕的此项主张，不予采纳。一审法院判决：驳回徐留成、刘晓燕的诉讼请求。案件受理费8050元，减半收取4025元，由徐留成、刘晓燕负担。二审中，双方当事人均未提供新证据。二审经审理确认一审查明的事实。本院认为，

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案双方签订的两份《房屋预购协议》，徐留成、刘晓燕主张系为民间借贷提供的担保，张庆林主张系因在债务到期后，徐留成、刘晓燕用房屋抵债。双方对各自的主张均没有直接证据。综合张庆林将债权凭证交给徐留成、刘晓燕，徐留成、刘晓燕出具了房款收条的行为，一审法院综合认定两份《房屋预购协议》名为房屋买卖合同，实为在民间借贷还款期限届满之后，双方对如何清偿债

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终311号上诉人（原审原告）：徐留成，男，1974年12月7日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。上诉人（原审原告）：刘晓燕，女，1978年12月20日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。两上诉人共同委托诉讼代理人：张双喜，江苏益新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张庆林，男，1958年3月10日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。委托诉……