确认合同无效纠纷 （2016）京03民终8246号

当事人对己方请求所依据之事实及反驳对方请求所依据之事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明事实的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。法院应当依照法定程序全面、客观的审核证据，依据法律相关规定、遵循法官职业道德、运用逻辑推理及日常生活经验，对证据有无证明力和证明力的大小进行判断。经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在；反之，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。结合各方诉辩意见可知，该案争议焦点在于林国强代理王馨悦与李然签署《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》是否存在恶意串通，损害王馨悦利益的情形。就林国强而言，王馨悦向葛欣悦抵押借款时向林国强出具授权委托书并进行公证，各方之间真实法律关系为借贷合同关系，王馨悦并不存在委托林国强出售2309号房屋的意思表示。林国强参与借贷及还款过程，对此情况应予知悉且知晓法律风险。在借贷关系出现纠纷后，林国强持委托书擅自出售2309号房屋，未告知王馨悦亦未征得其同意，在王馨悦仍居住在房屋内的情况下，积极促成房屋交易获取对价款，显属恶意。就李然而言，其表述通过快乐家家公司提供居间服务正常交易，但双方

当事人对己方请求所依据之事实及反驳对方请求所依据之事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明事实的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。法院应当依照法定程序全面、客观的审核证据，依据法律相关规定、遵循法官职业道德、运用逻辑推理及日常生活经验，对证据有无证明力和证明力的大小进行判断。经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在；反之，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。结合各方诉辩意见可知，该案争议焦点在于林国强代理王馨悦与李然签署《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》是否存在恶意串通，损害王馨悦利益的情形。就林国强而言，王馨悦向葛欣悦抵押借款时向

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8246号上诉人（原审被告）：林国强，男，1974年8月24日出生.委托代理人：张维钦，北京市明仁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李然，男，1986年10月3日出生。被上诉人（原审原告）：王馨悦，女，1984年3月4日出生。委托代理人：仇臻，北京市智舟律师事务所律师。委托代理人：李华云，女，1961年5月1日出生。上诉人林国强、李然……