金融借款合同纠纷 （2019）浙01民终2029号

蒋伟林、罗娜对借款的事实无异议，且对招商银行杭州分行诉请借款本金、利息、罚息、复息的金额均无异议，故对招商银行杭州分行要求蒋伟林、罗娜归还借款本金、并支付利息、罚息、复息的诉讼请求，予以支持。关于招商银行杭州分行要求蒋伟林、罗娜完成位于杭州市西湖区房屋的抵押登记的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第四十四条的规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同，抵押物的所有权或者使用权证书。蒋伟林、罗娜未取得案涉房屋的所有权证书，办理抵押登记的条件并未成就，故对招商银行杭州分行的上述诉请，不予支持。招商银行杭州分行与蒋伟林、罗娜虽就蒋伟林、罗娜购买的位于杭州市西湖区房屋约定了抵押担保，但未办理抵押登记手续，故招商银行杭州分行对该房屋不享有抵押权，招商银行杭州分行主张抵押优先权的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十四条之规定，判决：一、蒋伟林、罗娜于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司杭州分行借款

蒋伟林、罗娜对借款的事实无异议，且对招商银行杭州分行诉请借款本金、利息、罚息、复息的金额均无异议，故对招商银行杭州分行要求蒋伟林、罗娜归还借款本金、并支付利息、罚息、复息的诉讼请求，予以支持。关于招商银行杭州分行要求蒋伟林、罗娜完成位于杭州市西湖区房屋的抵押登记的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第四十四条的规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同，抵押物的所有权或者使用权证书。蒋伟林、罗娜未取得案涉房屋的所有权证书，办理抵押登记的条件并未成就，故对招商银行杭州分行的上述诉请，不予支持。招商银行杭州分行与蒋伟林、罗娜虽就蒋伟林、罗娜购买的位于杭州市西湖区房屋约定了抵押担保，

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终2029号 上诉人（一审原告）：招商银行股份有限公司杭州分行。住所地：浙江省杭州市杭大路23号。 代表人：董佳音，行长。 委托诉讼代理人：金菁，浙江鼎亚律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：蒋伟林，男，1970年9月6日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 被上诉人（一审被告）：罗娜，女，1967年1月16日出生，汉族，住重庆市铜梁县。……