分家析产纠纷 （2019）京03民终14906号

分家析产是指一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，同时对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。家庭共有关系的存在是家庭共有财产的存在前提，在农村的特定环境下，父母主持分家，将家中房产进行分配处置是一种公认的分家方式。本案中，郭某1、郭某2、郭某3、郭某6系兄弟关系，郭某7、郭某4、郭某5为他们的姐妹，1984年，郭某1、郭某2、郭某3、郭某6签订分家单，对于郭井全、苗秀英大家庭的房产进行了分配，该分家单有郭某1、郭某2、郭某3、郭某6签字确认，且分家单签订后，兄弟四人分别入住了相应房屋，后又发生了翻建等情况，35年来没有发生权利争议。该分家单虽父母及姐妹三人没有签字，但该分家单内容符合农村风俗习惯，不存在违反法律规定的情况，多年来家庭成员照此分家单分家立业并无纠纷，故郭某6主张该分家单有效的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。关于郭某6主张的涉案房屋归其所有的诉讼请求，虽然涉案房屋登记在郭井全名下，但郭某1、郭某2、郭某3、郭某7、郭某4、郭某5均在房产证明上签字，认可虽登记在郭井全名下，但系郭某6个人财产，与其他兄弟姐妹无关。关于郭某1等人认可签字，但认

分家析产是指一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，同时对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。家庭共有关系的存在是家庭共有财产的存在前提，在农村的特定环境下，父母主持分家，将家中房产进行分配处置是一种公认的分家方式。本案中，郭某1、郭某2、郭某3、郭某6系兄弟关系，郭某7、郭某4、郭某5为他们的姐妹，1984年，郭某1、郭某2、郭某3、郭某6签订分家单，对于郭井全、苗秀英大家庭的房产进行了分配，该分家单有郭某1、郭某2、郭某3、郭某6签字确认，且分家单签订后，兄弟四人分别入住了相应房屋，后又发生了翻建等情况，35年来没有发生权利争议。该分家单虽父母及姐妹三人没有签字

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终14906号上诉人(原审被告)：郭某1，男，1949年8月20日出生，汉族，住北京市通州区。上诉人(原审被告)：郭某2，男，1954年9月29日出生，汉族，户籍地北京市通州区。上诉人(原审被告)：郭某3，男，1957年5月10日出生，汉族，北京市通州区宋庄镇尹各庄村农民。上诉人(原审被告)：郭某4，女，1952年4月3日出生，汉族，北京……