商品房预售合同纠纷 （2019）闽0121民初6632号

陈泉金、陈洁与福州世茂新发展公司之间签订的《商品房买卖合同》及其附件，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 福州世茂新发展公司未在约定期限内办理房屋所有权初始预登记，已构成违约，应支付违约金。 关于违约金的计算，陈泉金、陈洁主张以已付购房款610698元为基数，按每日0.002%标准，自2018年2月13日起计算，福州世茂新发展公司无异议，本院予以认定；根据《商品房买卖合同》附件六补充协议第九条约定，福州世茂新发展公司如履行了办理该商品房产权预先登记（初始预登记）义务并取得登记报告的，则视同其对买受人已履行完毕该商品房产权登记之所有责任与义务，福州世茂新发展公司已于2020年1月3日办理诉争商品房产权初始预登记，故违约金应计算至2020年1月3日止。 综上，福州世茂新发展公司应以已付购房款610698元基数，按每日0.002%标准，向陈泉金、陈洁支付自2018年2月13日起至2020年1月3日止的违约金共计8415元。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下： 福州

陈泉金、陈洁等与福州世茂新发展房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0121民初6632号 原告：陈泉金，男，1963年11月24日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告：陈洁，男，1990年10月5日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：福州世茂新发展房地产开发有限公司,住所地福建省闽侯县甘蔗街道新区中路九号路东侧。 法定代表人：陈芳梅，经理。 委托诉讼代理人：袁盛斌，福建天衡联合（福州）律师事务所执业律……