物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初7414号
裁判要旨
宇诚物业公司与*业主委员会签订的《合肥*小区（IⅡ期）物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对全体业主及宇诚物业公司均具有约束力。 宇诚物业公司依据合同约定履行了提供物业服务的义务。 上述合同于2014年10月31日期满后，宇诚物业公司仍为该小区提供服务至今，王斌作为业主，在接受了宇诚物业公司提供的物业服务后，理应交纳物业费。 宇诚物业公司主张王斌欠缴2011年11月1日至2019年4月30日期间物业费，并提供了物业管理服务合同等证据佐证。 王斌抗辩称缴纳了部分物业费，其对此负有举证责任，但其并未提供证据证明，故本院对其抗辩不予采信。 本院采信宇诚物业公司的陈述，按《合肥*小区（IⅡ期）物业管理委托合同》及价格服务登记证确定的每月每平方米1.1元的标准，核算自2011年11月1日至2019年4月30日期间的物业费为14886.63元（1.1元/月?平方米×90个月×150.37平方米]，宇诚物业公司主张14886元，本院予以支持。 关于宇诚物业公司主张的利息，考虑到王斌反映的物业服务中存在瑕疵的情况，其并非故意拖欠物业费，故本院对其该项主张不予支持。 综上
摘要
合肥宇城物业管理有限公司与王斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初7414号原告：合肥宇城物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市沿河路万家华庭****，统一社会信用代码913401006742007547。 法定代表人：薛兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：殷志会，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘涛，安徽鑫和律师事务所律师。 被告：王斌，男，1966年3月24日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。……