合同纠纷 （2019）豫06民终692号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人收取租金的合同。本案中，天安公司与张全民签订书面租赁合同，且天安公司将塔吊交付被告张全民，双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，为有效合同，予以确认。双方当事人均应按约定全面履行义务，并及时行使权利。本案中，天安公司履行了交付出租物的义务，但张全民未实际使用出租物，其签订租赁合同的目的未实际实现，天安公司诉请的租赁费和利息，应视为履行合同的损失。天安公司明知张全民未实际使用出租物，但未按合同约定及时主张自己的权利，即每两个月收取租赁费，也未及时主张对方的违约责任，即停止使用租赁物。综上天安公司怠于及时主张权利的行为，造成损失进一步扩大，应承担相应的民事责任。张全民系完全民事行为能力人，对于合同的权利义务是明知的，其行为是造成损失进一步扩大的主要原因，其应当承担主要的民事责任，以其承担70%的责任为宜。根据本案的实际情况，结合双方的陈述及证人证言，自2016年5月1日起至天安公司拆除塔吊设备之日止,扣除每年收秋、收麦及春节共计两个月的时间，第一台塔吊的拆除时间为2018年10月3日，即租赁时间为24个月，第二台塔吊的拆除时间为20

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人收取租金的合同。本案中，天安公司与张全民签订书面租赁合同，且天安公司将塔吊交付被告张全民，双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，为有效合同，予以确认。双方当事人均应按约定全面履行义务，并及时行使权利。本案中，天安公司履行了交付出租物的义务，但张全民未实际使用出租物，其签订租赁合同的目的未实际实现，天安公司诉请的租赁费和利息，应视为履行合同的损失。天安公司明知张全民未实际使用出租物，但未按合同约定及时主张自己的权利，即每两个月收取租赁费，也未及时主张对方的违约责任，即停止使用租赁物。综上天安公司怠于及时主张权利的行为，造成损失进一步扩大，

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终692号上诉人（原审原告）：鹤壁天安起重机械安装有限公司，住所地鹤壁市淇滨区黎阳路285号。法定代表人：雷翠苹，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王连山，河南达剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南省森源建筑安装工程有限公司，住所地河南省浚县黎阳街道民生路与黎阳路交叉口东50米路南。法定代表人：孙森林，该公司总经理。委托诉……