排除妨害纠纷 （2016）沪02民终455号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。虽然张家娟在1993年取得了肖泾村王家宅XXX号的农村宅基地使用证，张家娟对该宅基地享有使用权。但根据2005年及2013年的两份协议书，可以认定，张家娟及王根福同意在自己宅基地上划出45平方米给王根生使用，该45平方米宅基地上的建筑面积约29平方米的平房也给王根生使用。该两份协议是双方当事人真实的意思表示，并经过村委会的见证，双方当事人均应该按照协议的约定诚信履行。张家娟也出具承诺，同意在原宅基地范围内划出45平方米给王根生所有，张家娟理应遵守承诺。事实上，王根生、朱宝英依据与张家娟、王根福签订的协议及张家娟的承诺已向宝山区罗泾镇肖泾村委会提出了上述45平方米的宅基地使用权申请，该村委会及罗泾镇规划和土地管理所也盖章同意了王根生、朱宝英的用地申请。综上，可以认定王根生、朱宝英有权使用系争的45平方米宅基地及其上的房屋。按照法律规定，公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。张家娟、王根福在同意将45平方米宅基地及其上面积约29平方米的平房给王根生使用，王根生、朱宝英也经核准可以使用该宅基地及房屋后，张家娟、王根福

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。虽然张家娟在1993年取得了肖泾村王家宅XXX号的农村宅基地使用证，张家娟对该宅基地享有使用权。但根据2005年及2013年的两份协议书，可以认定，张家娟及王根福同意在自己宅基地上划出45平方米给王根生使用，该45平方米宅基地上的建筑面积约29平方米的平房也给王根生使用。该两份协议是双方当事人真实的意思表示，并经过村委会的见证，双方当事人均应该按照协议的约定诚信履行。张家娟也出具承诺，同意在原宅基地范围内划出45平方米给王根生所有，张家娟理应遵守承诺。事实上，王根生、朱宝英依据与张家娟、王根福签订的协议及张家娟的承诺已向宝山区罗泾镇肖泾村委

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终455号上诉人（原审被告）张家娟，女，1947年8月23日生，汉族，住上海市宝山区。上诉人（原审被告）王根福，男，1944年6月13日生，汉族，住上海市宝山区。上列两上诉人的共同委托代理人王宏伟（系两被告之子），男，1973年1月7日生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人（原审原告）王根生，男，1951年11月15日生，汉族，住上海市长宁区……