排除妨害纠纷 （2014）淮中民终字第0341号

首先，被上诉人涟水县红窑镇黄锅甑村集中区建设规划经涟水县人民政府批准，该村委会在规划区内建设安置小区是其依法履行村民自治组织权利的表现，原告作为承接该建设工程的施工人，根据双方合同约定，除村委会所选定安置的房屋外，所建其余房屋归原告享有，作为抵充施工人的工程款项，该约定赋予了被上诉人可以在一定范围内享有占有、使用、收益甚至处分该房屋的权利，当然具有在该范围内排除他人非法侵占的权利。其次，上诉人虽然在讼争房屋处原享有相应的承包地，但该土地已被规划建设集中区，土地也被村委会交付给了被上诉人建设房屋，当地政府及村委会也已经对其作了相应补偿，上诉人在一审中对此并不否认，其如果认为当地政府和村委会对其补偿不到位，其可依法另案主张，其强行占有涉案房屋，不具有合法性，依法应予排除。再次，上诉人主张其并未得到补偿，但其对自己所签署的拆迁协议的真实性并不表异议，只是认为该协议仅是补偿朱中宝，34号别墅虽然已经拿到，但也是对朱中宝所作的安置，就其这一观点，上诉人并未提供证据证实，本院不予采信。综上，上诉人非法占有被上诉人享有权利的房屋，对被上诉人行使权利构成妨害，依法应予排除。其上诉理由均不能成立，本院不

首先，被上诉人涟水县红窑镇黄锅甑村集中区建设规划经涟水县人民政府批准，该村委会在规划区内建设安置小区是其依法履行村民自治组织权利的表现，原告作为承接该建设工程的施工人，根据双方合同约定，除村委会所选定安置的房屋外，所建其余房屋归原告享有，作为抵充施工人的工程款项，该约定赋予了被上诉人可以在一定范围内享有占有、使用、收益甚至处分该房屋的权利，当然具有在该范围内排除他人非法侵占的权利。其次，上诉人虽然在讼争房屋处原享有相应的承包地，但该土地已被规划建设集中区，土地也被村委会交付给了被上诉人建设房屋，当地政府及村委会也已经对其作了相应补偿，上诉人在一审中对此并不否认，其如果认为当地政府和村委会对其补

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)淮中民终字第0341号上诉人（原审被告）朱习林。委托代理人时培军，涟水县岔庙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）颜军。委托代理人张兵，江苏捍华律师事务所律师。上诉人朱习林与被上诉人颜军排除妨害纠纷一案，江苏省涟水县人民法院于2013年12月17日作出(2013)涟高民初字第730号民事判决，上诉人朱习林不服该判决，向本院提起上诉。本院于2……