确认合同无效纠纷 （2021）京02民终895号

周国胜向西铁营村委会承租房屋后，在使用过程中存在增建扩建，西铁营村委会为治理环境，自愿支付房屋承租人补偿款以拆除房屋，本院不持异议。该款项无论是对于提前解除合同的补偿，亦或是对拆除建筑物的补偿，均在西铁营村委会与作为房屋承租人的周国胜之间发生。张艳艳虽与周国胜签订了房屋买卖协议，但其所购买的房屋没有相关审批手续，周国胜亦非房屋所有权人。现张艳艳所持上诉理由均非导致合同无效的合法事由，本院对其上诉请求难以支持。本案未见存在涉嫌犯罪的情形，对张艳艳要求中止审理并移送侦查的申请不予准许。张艳艳要求调取村委会表决情况及租赁合同、租金支付凭证，该申请与本案争议焦点缺乏必要的关联性，本院不予准许。综上所述，张艳艳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费18300元，免予收取。本判决为终审判决。审 判 员　　李　淼二〇二一年二月二十五日法官助理　　刘　佳书 记 员　　林晓天 关注

周国胜向西铁营村委会承租房屋后，在使用过程中存在增建扩建，西铁营村委会为治理环境，自愿支付房屋承租人补偿款以拆除房屋，本院不持异议。该款项无论是对于提前解除合同的补偿，亦或是对拆除建筑物的补偿，均在西铁营村委会与作为房屋承租人的周国胜之间发生。张艳艳虽与周国胜签订了房屋买卖协议，但其所购买的房屋没有相关审批手续，周国胜亦非房屋所有权人。现张艳艳所持上诉理由均非导致合同无效的合法事由，本院对其上诉请求难以支持。本案未见存在涉嫌犯罪的情形，对张艳艳要求中止审理并移送侦查的申请不予准许。张艳艳要求调取村委会表决情况及租赁合同、租金支付凭证，该申请与本案争议焦点缺乏必要的关联性，本院不予准许。综上所述

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终895号上诉人（原审原告）：张艳艳，女，1974年5月2日出生。被上诉人（原审被告）：北京市丰台区南苑乡西铁营村村民委员会，住所地北京市丰台区右安门外中顶村**。法定代表人：李国旺，主任。委托诉讼代理人：丁伟，北京市嘉安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周国胜，男，1962年4月23日出生。上诉人张艳艳因与被上诉人北京市丰台区南苑乡……