房屋买卖合同纠纷 （2017）粤04民再43号

吴金成对30间商铺无法过户存在重大过错，应当承担返还购房款和违约责任的义务。原审调解中，双方自愿达成调解协议，没有违反自愿合法原则，原审民事调解书应当维持。本案再审应当以原审诉讼请求为基础，庄雪云在再审中提出违约金以外的864.9万元赔偿请求，不属于再审审理范围，不予接纳。经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款，《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第三十三条第一款之规定，判决维持一审法院（2009）香民一初字第3702号民事调解书。二审期间，吴金成当庭提交广东永安达司法会计鉴定所司法鉴定意见书证据一份，本院组织当事人进行了证据交换和质证。庄雪云对吴金成提交的证据不予认可，称庄雪云与伍德明、中广公司之间的债权债务关系，与本案的房屋买卖合同没有关联性。本院经审理查明的事实与原审判决认定事实一致，本院对此予以确认。本院认为，结合双方当事人在二审期间的诉辩意见分析，本案争议焦点如下：（2009）香民一初字第3702号民事调解书是否调解程序违法，是否违反自愿合法原则的问题。涉案30间商铺登记在吴金成名下，吴金成是合法的所有权人，吴金成对涉案

吴金成对30间商铺无法过户存在重大过错，应当承担返还购房款和违约责任的义务。原审调解中，双方自愿达成调解协议，没有违反自愿合法原则，原审民事调解书应当维持。本案再审应当以原审诉讼请求为基础，庄雪云在再审中提出违约金以外的864.9万元赔偿请求，不属于再审审理范围，不予接纳。经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款，《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第三十三条第一款之规定，判决维持一审法院（2009）香民一初字第3702号民事调解书。二审期间，吴金成当庭提交广东永安达司法会计鉴定所司法鉴定意见书证据一份，本院组织当事人进行了证据交换和质证。

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民再43号上诉人（再审申请人、原审被告）：吴金成，男，汉族。委托诉讼代理人：胡东平。委托诉讼代理人：程娟，北京大成(珠海)律师事务所律师。被上诉人（再审被申请人、原审原告）：庄雪云，女。委托诉讼代理人：陈慧燕，广东集大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：马筱，广东集大成律师事务所律师。上诉人吴金成因与被上诉人庄雪云房屋买卖合同纠纷一案，不服……