合同纠纷 （2015）浙台商终字第995号

被告下宅村委会经该院传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，其应承担由此行为而产生的不利后果。根据第三人崔镇水当时的特殊身份，以及当时买卖的标的物（下宅村的屋基），原告有理由相信该买卖关系是与被告下宅村委会发生，故被告下宅村委会应承受该买卖合同的权利和义务。被告下宅村委会将本村集体土地上的屋基出售给非该集体经济组织成员的原告郑明弟，双方的买卖行为违反国家法律强制性规定，应属于无效。合同无效原告所预交的预付款应当返还。合同无效系双方的过错所致，由双方各承担二分之一的责任。原告郑明弟的利息损失为自被告下宅村委会收到预付款之日起至判决确定的履行之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率标准计算的利息。由被告下宅村委会承担该利息损失的一半。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于2015年9月28日作出如下判决：一、仙居县白塔镇下宅村村民委员会在判决生效之日起十日内返还给原告郑明弟人民币50000元，并赔偿该50000元自1995年7月12日至判决确定的履行之

被告下宅村委会经该院传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，其应承担由此行为而产生的不利后果。根据第三人崔镇水当时的特殊身份，以及当时买卖的标的物（下宅村的屋基），原告有理由相信该买卖关系是与被告下宅村委会发生，故被告下宅村委会应承受该买卖合同的权利和义务。被告下宅村委会将本村集体土地上的屋基出售给非该集体经济组织成员的原告郑明弟，双方的买卖行为违反国家法律强制性规定，应属于无效。合同无效原告所预交的预付款应当返还。合同无效系双方的过错所致，由双方各承担二分之一的责任。原告郑明弟的利息损失为自被告下宅村委会收到预付款之日起至判决确定的履行之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率标准计算的利息

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台商终字第995号上诉人（原审被告）：仙居县白塔镇下崔下宅村村民委员会。住所地：仙居县白塔镇下宅村。法定代表人：崔金米，该村村委会主任。委托代理人：王健，浙江任马川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑明弟。委托代理人：陈敏，仙居县白塔法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）：崔镇水（曾用名崔增水）。上诉人仙居县白塔镇下崔下宅村村民委员……