返还原物纠纷 （2019）粤03民终1484号

本案为返还原物纠纷。关于涉案的首期物业专项维修资金的缴纳问题，金洲房地产公司在金洲花园业委会起诉后已向深圳市物业专项维修资金管理中心缴纳涉案物业专项维修资金，金洲花园业委会该项诉请请求因金洲房地产公司履行缴纳物业专项维修资金义务导致本案金洲花园业委会据以起诉的事实依据不存在，故原审法院对金洲花园业委会该项诉请不予支持。关于涉案物业专项维修资金的利息问题，因涉案的物业专项维修资金系缴纳至物业专项维修资金专户即深圳市专项维修资金管理中心，金洲花园业委会诉请的利息亦系基于物业专项维修资金产生，故金洲花园业委会诉请金洲房地产公司支付涉案物业专项维修资金的利息至业主授权的自管企业，没有法律依据，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，原审判决驳回深圳市罗湖区金洲花园第三届业主委员会的诉讼请求。一审案件受理费11950元，由深圳市金洲房地产开发有限公司负担。上诉人二审提交了关于康桥花园物业专项维修资金情况说明，欲证明首期资金存入专项账户后有很高的收益，如果小区开发商按期将维修资金汇入到资金专户，会收到很高的收益。被上诉人质证称：真实性予以

本案为返还原物纠纷。关于涉案的首期物业专项维修资金的缴纳问题，金洲房地产公司在金洲花园业委会起诉后已向深圳市物业专项维修资金管理中心缴纳涉案物业专项维修资金，金洲花园业委会该项诉请请求因金洲房地产公司履行缴纳物业专项维修资金义务导致本案金洲花园业委会据以起诉的事实依据不存在，故原审法院对金洲花园业委会该项诉请不予支持。关于涉案物业专项维修资金的利息问题，因涉案的物业专项维修资金系缴纳至物业专项维修资金专户即深圳市专项维修资金管理中心，金洲花园业委会诉请的利息亦系基于物业专项维修资金产生，故金洲花园业委会诉请金洲房地产公司支付涉案物业专项维修资金的利息至业主授权的自管企业，没有法律依据，原审法院

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终1484号上诉人（原审原告）：深圳市罗湖区金洲花园第三届业主委员会，住所地深圳市罗湖区。负责人：朱静娟，第三届业主委员会主任。委托诉讼代理人：刘芳，广东钦达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李轶夫，广东钦达律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳市金洲房地产开发有限公司，住所地深圳市罗湖区。法定代表人：徐金河，董事长。委托诉讼代理……