财产损害赔偿纠纷 （2019）辽04民终2273号

不动产的所有权人负有妥善管理其所有物的义务，其在享有权益的同时，也应对房屋使用过程中产生的风险承担义务。本案李锋所有的房屋在其管理使用期间发生暖气设施漏水，造成邓广耀合法财产受损，李锋负有赔偿义务。对于邓广耀主张的房屋暖气跑水所造成的合理损害李锋应承担赔偿责任。关于邓广耀的室内物品及装修经济损失的数额经辽宁中华信资产评估有限公司在客观、公正、真实的基础上所作出的评估结论，可以作为定案的依据，评估结论认定邓广耀家受损资产价值为2740元，予以确认。对于李锋提出的鉴定报告中确认的部分物品损失价格过高的问题以及其帮助清理衣物不应支付清理费的问题，李锋未提供相关证据予以证明，对其上述抗辩意见不予采纳。因辽能热电系供热机构，其对用户室内的供暖设施没有维护义务，李锋认为辽能热电也应承担赔偿责任无法律依据。综上，李锋应赔偿邓广耀的合理损失共计2740元。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：被告李锋于本判决发生效力之日起十日内赔偿原告经济损失2740元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

不动产的所有权人负有妥善管理其所有物的义务，其在享有权益的同时，也应对房屋使用过程中产生的风险承担义务。本案李锋所有的房屋在其管理使用期间发生暖气设施漏水，造成邓广耀合法财产受损，李锋负有赔偿义务。对于邓广耀主张的房屋暖气跑水所造成的合理损害李锋应承担赔偿责任。关于邓广耀的室内物品及装修经济损失的数额经辽宁中华信资产评估有限公司在客观、公正、真实的基础上所作出的评估结论，可以作为定案的依据，评估结论认定邓广耀家受损资产价值为2740元，予以确认。对于李锋提出的鉴定报告中确认的部分物品损失价格过高的问题以及其帮助清理衣物不应支付清理费的问题，李锋未提供相关证据予以证明，对其上述抗辩意见不予采纳。

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2273号上诉人（原审被告）：李锋，男，汉族，1988年6月10日出生，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：李长福（上诉人父亲），汉族，1964年2月14日出生，住抚顺市。被上诉人（原审原告）：邓广耀，男，汉族，1959年3月10日出生，住抚顺市东洲区。委托诉讼代理人：张丽（被上诉人儿媳），汉族，1986年7月25日出生，住抚顺市东洲区。……