确认合同效力纠纷 （2015）盘中民终字第00277号

依法成立的合同合法有效，受到法律保护。本案中，上诉人提出其是诉争房屋的所有权人，被上诉人大洼县地方税务局无权拍卖其房屋，故被上诉人大洼县地方税务局与被上诉人盘锦金信拍卖行有限公司签订的委托拍卖合同无效的主张，但根据物权法的规定，不动产物权的取得应以登记为准，而上诉人并未取得诉争房屋的所有权登记，另上诉人是与原审第三人丛学富签订的房屋买卖合同，且该买卖合同是在诉争房屋由被上诉人查封期间签订的，上诉人提供的证据无法证明其依法取得了诉争房屋的所有权，故其要求确认被上诉人大洼县地方税务局与被上诉人盘锦金信拍卖行有限公司签订的委托拍卖合同无效，缺乏事实和法律依据，对上诉人的这一主张不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人郭清元承担。本判决为终审判决。审　判　长　　张彦东审　判　员　　李宝明代理审判员　　王　丹二〇一五年十一月十日书　记　员　　孙一平 来源：

依法成立的合同合法有效，受到法律保护。本案中，上诉人提出其是诉争房屋的所有权人，被上诉人大洼县地方税务局无权拍卖其房屋，故被上诉人大洼县地方税务局与被上诉人盘锦金信拍卖行有限公司签订的委托拍卖合同无效的主张，但根据物权法的规定，不动产物权的取得应以登记为准，而上诉人并未取得诉争房屋的所有权登记，另上诉人是与原审第三人丛学富签订的房屋买卖合同，且该买卖合同是在诉争房屋由被上诉人查封期间签订的，上诉人提供的证据无法证明其依法取得了诉争房屋的所有权，故其要求确认被上诉人大洼县地方税务局与被上诉人盘锦金信拍卖行有限公司签订的委托拍卖合同无效，缺乏事实和法律依据，对上诉人的这一主张不予支持。综上，原审判

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盘中民终字第00277号上诉人（原审原告）：郭清元，男，1952年12月19日出生，汉族，无职业，住辽宁省大石桥市。委托代理人：杨国地，辽宁盛达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大洼县地方税务局，住所地辽宁省大洼县。法定代表人：吴英明，该局局长。委托代理人：李世鸿，该局副局长。委托代理人：李辉，辽宁三公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……