合同纠纷 （2021）湘10民终92号

本案争议焦点为：一、《房间委托管理协议》是否已于2019年3月解除；二、《了断协议》是否了断了签订《了断协议》之前的租金；三、朱华平、林海丽是否需承担支付租金的连带责任。一、关于《房间委托管理协议》是否已于2019年3月解除的问题。根据合同法的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，笑傲公司迟延履行房屋租金，经原某等业主催告后仍未履行，为此，香草酒店的业主代表及香草酒店部分业主聘请的律师代树林于2019年3月前往资兴市看守所向当时被羁押的笑傲公司法定代表人朱华平送达出示《解除合同通知书》，同时还在香草酒店各个房间门上张贴《解除合同通知书》。原某等业主的上述行为表明，其有解除《房间委托管理协议》的意思表示并通知了对方，因此，《房间委托管理协议》已自通知到达笑傲公司法定代表人朱华平的2019年3月起解除。笑傲公司的抗辩理由成立，予以采纳。对原某要求笑傲公司支付2019年3月之后的房屋租金请求，不予支持。二、关于《了断协议》是否解决了签订《了断协议》之前租

本案争议焦点为：一、《房间委托管理协议》是否已于2019年3月解除；二、《了断协议》是否了断了签订《了断协议》之前的租金；三、朱华平、林海丽是否需承担支付租金的连带责任。一、关于《房间委托管理协议》是否已于2019年3月解除的问题。根据合同法的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，笑傲公司迟延履行房屋租金，经原某等业主催告后仍未履行，为此，香草酒店的业主代表及香草酒店部分业主聘请的律师代树林于2019年3月前往资兴市看守所向当时被羁押的笑傲公司法定代表人朱

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终92号上诉人（原审被告）：朱华平，男，1981年10月5日出生，汉族。上诉人（原审被告）：林海丽（朱华平之妻），女，1978年9月29日出生，汉族。上诉人（原审被告）：郴州市笑傲商业管理有限责任公司。法定代表人：朱华平，该公司经理。被上诉人（原审原告）：原某，男，2013年4月1日出生，汉族。法定代理人：王某（系原某的母亲），女，19……