房屋租赁合同纠纷 （2015）濮中法民一终字第00023号

原告将自有房屋出租给被告使用，双方已形成房屋租赁合同关系，因双方约定的房屋租赁期限为自2011年5月1日至2014年5月1日，双方之间的房屋租赁合同已经期满，且被告在期满后并未实际使用房屋，故原告要求解除与被告之间的租赁合同，原审法院不予支持。原告要求被告返还房屋，因被告现未使用房屋，其虽有部分物品留在房屋内，但经查明，可知原告以被告尚欠其租金为由阻止被告将存放在房屋内的物品拉走，后双方又对是否拉走室内物品意见不一，现原告要求被告返还房屋，应该配合让被告拉走室内物品。原告要求被告偿付租金9000元，提交了被告的欠据予以证实；被告对此欠据持有异议，张已清偿了所欠租金，为此，提交调查笔录3份并申请其中一位证人出庭作证；综合分析双方的证据，根据日常经验及常理，依据证据效力规则，原审法院认为，原告提交的书面欠据证明力大于被告提交的证人证言证明力。被告虽对原告出示的欠据真实性有异议，并对该欠据申请笔迹鉴定，但原审法院认为，被告辩称确向原告出具过9000元欠据，只是在该欠据未注明日期，仅摁了指纹，并称在付清租金后并未收回该欠据，故被告要求对欠据笔迹进行鉴定意义不大，反而徒增鉴定费损失，故对于被告要

原告将自有房屋出租给被告使用，双方已形成房屋租赁合同关系，因双方约定的房屋租赁期限为自2011年5月1日至2014年5月1日，双方之间的房屋租赁合同已经期满，且被告在期满后并未实际使用房屋，故原告要求解除与被告之间的租赁合同，原审法院不予支持。原告要求被告返还房屋，因被告现未使用房屋，其虽有部分物品留在房屋内，但经查明，可知原告以被告尚欠其租金为由阻止被告将存放在房屋内的物品拉走，后双方又对是否拉走室内物品意见不一，现原告要求被告返还房屋，应该配合让被告拉走室内物品。原告要求被告偿付租金9000元，提交了被告的欠据予以证实；被告对此欠据持有异议，张已清偿了所欠租金，为此，提交调查笔录3份并申请

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）濮中法民一终字第00023号上诉人（原审原告）：翟俊京，男，1977年6月22日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托代理人：赵京栓，男，1979年6月6日出生，汉族，住河南省濮阳县。上诉人（原审被告）：刘成（又名刘成），男，1965年7月1日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托代理人：白彦平，河南金谋律师事务所律师。委托代理人：申莹，河南金谋律师事务所……