债权人撤销权纠纷 （2019）鲁04民终4276号

《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。由此可见，房屋过户登记是物权公示的法定程序，发生物权转移的效力。王家强与张作兰在离婚时约定将案涉房屋赠与其子王鹏程所有，但是没有及时办理过户登记，至2014年12月16日才转移登记至王鹏程名下。也就是说在2014年12月16日前，案涉房屋因没有及时办理过户登记，没有发生物权转移的效力。马洪才与王家强债务形成于2014年9月29日，在2014年12月16日前王家强、张作兰仍是案涉房屋的所有权人。因此，王家强、张作兰将案涉房屋转移登记至王鹏程名下的行为直接导致马洪才对王家强的债权不能及时得到清偿，侵害了债权人马洪才的权益。马洪才作为债权人请求撤销案涉房屋转移登记的行为有事实和法律依据，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第七十四条、第一百八十七条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款之规定，判决：撤销被告王家强、第三人张作兰于2014年12月16日将坐落于枣庄市市中区建华路华山小区27号楼1单元5层西户

《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。由此可见，房屋过户登记是物权公示的法定程序，发生物权转移的效力。王家强与张作兰在离婚时约定将案涉房屋赠与其子王鹏程所有，但是没有及时办理过户登记，至2014年12月16日才转移登记至王鹏程名下。也就是说在2014年12月16日前，案涉房屋因没有及时办理过户登记，没有发生物权转移的效力。马洪才与王家强债务形成于2014年9月29日，在2014年12月16日前王家强、张作兰仍是案涉房屋的所有权人。因此，王家强、张作兰将案涉房屋转移登记至王鹏程名下的行为直接导致马洪才

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终4276号上诉人（原审被告）：王家强，男，1964年4月1日出生，汉族，住枣庄市市中区。上诉人（原审第三人）：王鹏程，男，1988年4月17日出生，汉族，住枣庄市市中区。上诉人（原审第三人）：张作兰，女，1963年3月7日出生，汉族，住枣庄市市中区。三上诉人共同委托诉讼代理人：李传祯，山东榴园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马洪……