财产损害赔偿纠纷 （2015）鄂武汉中民二终字第00128号

况燚明虽然没有入住其购买的房屋，但因其怠于行使房屋的管理责任，导致雨水积聚后渗漏到楼下，造成严道锋的财产损失，应承担赔偿责任，严道锋诉请况燚明赔偿损失，合法有理，法院予以支持。况燚明关于雨水是经过外墙面渗透进来后漏到楼下严道锋家、严道锋的损失是房屋质量问题造成的辩称意见，因与法院查明的事实不符，且其未提交相应的证据证实，故法院不予采纳。关于严道锋的损失金额，其提交了《价格认证结论书》予以证实，况燚明未申请重新鉴定，亦未提交相反证据推翻该价格认证结论，故法院对该《价格认证结论书》予以采信。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项的规定，判决：由况燚明赔偿严道锋各项损失共计9628元，此款限于判决生效之日起十五日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案受理费200元，减半收取100元，鉴定费2000元，合计2100元，由况燚明承担。宣判后，上诉人况燚明不服，向本院提起上诉称：1、一审法院判决认定的事实有误，适用法律错误。一审法院认定况燚明未关闭阳台与客

况燚明虽然没有入住其购买的房屋，但因其怠于行使房屋的管理责任，导致雨水积聚后渗漏到楼下，造成严道锋的财产损失，应承担赔偿责任，严道锋诉请况燚明赔偿损失，合法有理，法院予以支持。况燚明关于雨水是经过外墙面渗透进来后漏到楼下严道锋家、严道锋的损失是房屋质量问题造成的辩称意见，因与法院查明的事实不符，且其未提交相应的证据证实，故法院不予采纳。关于严道锋的损失金额，其提交了《价格认证结论书》予以证实，况燚明未申请重新鉴定，亦未提交相反证据推翻该价格认证结论，故法院对该《价格认证结论书》予以采信。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项的规定，判决：由况燚明赔偿严道锋

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民二终字第00128号上诉人（原审被告）：况燚明。被上诉人（原审原告）：严道锋。上诉人况燚明为与被上诉人严道锋财产损害赔偿纠纷一案，不服武汉市江夏区人民法院（2014）鄂江夏民一初字第00241号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月8日受理后，依法组成合议庭对本案进行了公开开庭审理。况燚明，严道锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终……