合同纠纷 （2021）新01民终4078号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一、关于解除双方之间签订的《民族一家亲快餐厅转让协议书》的问题。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，双方均同意解除合同，故艾沙江库尔班要求解除与李宏涛签订的《民族一家亲快餐厅转让协议书》的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。二、关于返还租赁费25，000元及归还民族一家亲快餐厅的诉讼请求。本案中，双方签订了《民族一家亲快餐厅转让协议书》，从上述协议书的内容看，虽然名为转让协议，但实际为房屋租赁协议。该转让协议对双方当事人均具有约束力，双方应按照约定履行义务。艾沙江库尔班已按照协议将涉案房屋交付李宏涛使用，李宏

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一、关于解除双方之间签订的《民族一家亲快餐厅转让协议书》的问题。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，双方均同意解除合同，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2021）新01民终4078号上诉人（原审被告、反诉原告）：李宏涛，男，1964年5月11日出生，回族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：艾沙江库尔班，男，1957年6月15日出生，维吾尔族，新疆联合收割机厂退休职工，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 上诉人李宏涛因与被上诉人艾沙江库尔班合同纠纷一……