返还原物纠纷 （2015）兵六民一终字第00310号

曾泰主张刘映彪返还房屋，经查实，刘映彪于2015年5月7日已将房屋交付曾泰，故曾泰主张的该项诉讼请求不予支持。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”。本案中，2014年5月4日，双方签订《房屋出租合同》，2014年8月4日，刘映彪主张解除合同，故刘映彪应给曾泰支付2014年5月至8月期间的租赁费11250元（3750元×3月）。关于曾泰主张的2014年8月至2015年5月期间的房屋占用费应由谁来承担的问题。因刘映彪未将房屋交付曾泰，双方均有责任。刘映彪明知其给付了曾泰55000元的租金及押金，故意到法院诉讼要求主张90000元，造成诉讼冗长，曾泰无法正常接收房屋。曾泰明知涉案房屋不能办理餐厅营业执照，而将房屋出租给刘映彪经营餐厅，在刘映彪以此为由主张合同无效时，曾泰以种种理由拒绝，因为以上原因双方在2015年5月7日才办理好房屋交接手续，故双方对2014年8月至2015年5月期间的房屋占用费应各自承担50%的责任即16875元（37

曾泰主张刘映彪返还房屋，经查实，刘映彪于2015年5月7日已将房屋交付曾泰，故曾泰主张的该项诉讼请求不予支持。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”。本案中，2014年5月4日，双方签订《房屋出租合同》，2014年8月4日，刘映彪主张解除合同，故刘映彪应给曾泰支付2014年5月至8月期间的租赁费11250元（3750元×3月）。关于曾泰主张的2014年8月至2015年5月期间的房屋占用费应由谁来承担的问题。因刘映彪未将房屋交付曾泰，双方均有

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵六民一终字第00310号上诉人（原审原告）曾泰，男，1974年12月26日出生，无固定职业，住五家渠市。委托代理人刘学东，新疆塞北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘映彪，男，汉族，1988年4月14日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托代理人刘义好，新疆新天律师事务所律师。上诉人曾泰因与被上诉人刘映彪返还原物纠纷一案，不服新疆生……