物权保护纠纷 （2013）石民再终字第00090号

王秀英经法院生效的民事判决书确认，是石家庄市新浩物业服务有限公司的唯一股东和法定代表人，对公司的财产及公司财务账册享有所有权，对小区物业享有管理权，被告张爱梅占用公司财产及账目并管理小区物业的行为不合法，应当向原告返还财产、账目及小区物业管理权。被告在庭审中否认持有原告的财产和公司账册，从证人证言以及被告当庭提交的原告的账册，证明被告现在仍然控制原告公司，持有原告的账册等各种资料。因此，被告的抗辩与事实不符，不予采信。被告应当返还原告上述财务账册、财务凭证、物业档案、业主资料、人事档案、原告公司原公章。关于小区物业服务管理权，被告张爱梅在原告公司任公司法定代表人、副经理，同时在经营管理原告公司期间，被告又以独资股东的身份注册了石家庄途胜物业服务有限公司，擅自在原告经营的物业管理范围内从事经营，违反了法律规定的同业禁止的相关规定，被告张爱梅及其所有的独资公司的经营行为无效。被告应当将新浩城小区的物业服务管理权退还原告。但该小区业主是否继续接受原告的物业服务管理，应由原告与该小区业主协商确定，法院不能强迫任何一方签订物业服务合同。关于被告在擅自接管了原告公司的经营管理的小区物业服务业务后的

王秀英经法院生效的民事判决书确认，是石家庄市新浩物业服务有限公司的唯一股东和法定代表人，对公司的财产及公司财务账册享有所有权，对小区物业享有管理权，被告张爱梅占用公司财产及账目并管理小区物业的行为不合法，应当向原告返还财产、账目及小区物业管理权。被告在庭审中否认持有原告的财产和公司账册，从证人证言以及被告当庭提交的原告的账册，证明被告现在仍然控制原告公司，持有原告的账册等各种资料。因此，被告的抗辩与事实不符，不予采信。被告应当返还原告上述财务账册、财务凭证、物业档案、业主资料、人事档案、原告公司原公章。关于小区物业服务管理权，被告张爱梅在原告公司任公司法定代表人、副经理，同时在经营管理原告公司

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民再终字第00090号申请再审人（一审被告、二审上诉人）石家庄途胜物业服务有限公司，住所地石家庄市长安区新浩城7-1-401。法定代表人张爱梅，该公司总经理。委托代理人单金泰，河北冀石律师事务所律师。委托代理人李健，河北世纪鸿业律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）石家庄市新浩物业服务有限公司，住所地石家庄市桥东区建设北大街26……