合同纠纷 （2019）甘04民终1214号

部分有异议，上诉人没有给被上诉人交付房屋是因为被上诉人没有支付剩余房款，所以按照合同第七、九条约定上诉人并没有违约，一审适用法律及违约事实的过错认定错误。谢建华辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。根据《转让合同》第八、九条的约定，上诉人应于2015年6月30日前将房屋交付给谢建华使用，逾期交房超过30日后，被上诉人有权解除合同。一审法院据此认定上诉人未向被上诉人交房违反《商铺转让协议》的约定，从而判决解除该协议的理由成立。即便按照双方签订的《返租协议》第三条约定，上诉人也应于2018年向被上诉人交房。但至今上诉人向被上诉人逾期交房长达四年之久，一审法院判决解除双方签订的协议有事实和法律依据。一审法院适用简易程序符合法律规定，合同约定剩余房款是上诉人协调办理按揭贷款，未约定办理按揭贷款时间，被上诉人并未违约。谢建华向一审法院起诉请求：1.请求依法判令解除原告与被告签订的《靖远时代壹购商铺使用权转让合同》；2.依法判令被告返还原告转让价款167398元；3.判令被告向原告支付逾期交付商铺违约金31790.51元；4.诉讼费用由被告承担。一审法院事实认定：2014年12月12日，原、被

部分有异议，上诉人没有给被上诉人交付房屋是因为被上诉人没有支付剩余房款，所以按照合同第七、九条约定上诉人并没有违约，一审适用法律及违约事实的过错认定错误。谢建华辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。根据《转让合同》第八、九条的约定，上诉人应于2015年6月30日前将房屋交付给谢建华使用，逾期交房超过30日后，被上诉人有权解除合同。一审法院据此认定上诉人未向被上诉人交房违反《商铺转让协议》的约定，从而判决解除该协议的理由成立。即便按照双方签订的《返租协议》第三条约定，上诉人也应于2018年向被上诉人交房。但至今上诉人向被上诉人逾期交房长达四年之久，一审法院判决解除双方签订的协议有事实和法律依

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘04民终1214号上诉人（原审被告）：甘肃皓天时代房地产开发有限公司，住所地：甘肃省兰州市安宁区安宁西路**。法定代表人：万永发，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵亚雄，该公司副总经理。委托诉讼代理人：汤晓东，上海市汇业（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢建华，男，1981年8月15日出生，汉族，住湖南省邵东县。委托诉讼代理人：石小……