租赁合同纠纷 （2018）粤12民初45号

本案是租赁合同而发生纠纷，且由于钱贵根为香港特别行政区居民，故应认定本案为涉港租赁合同纠纷，应当参照适用涉外法律的规定。由于本案的租赁行为均发生在肇庆市辖区内，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条的规定，本院作为具有涉外、涉港澳台案件集中管辖权的法院，对本案有管辖权。黎世文经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，依法缺席审理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，钱贵根对本案纠纷选择我国内地法律作为准据法，因黎世文没有到庭参加诉讼，视为放弃准据法的选择，因此，解决本案纠纷的准据法应适用租赁合同行为发生地的法律，即我国内地法律。关于逾期交纳租金的认定问题。2015年11月30日签订的《租赁合同》是钱贵根与黎世文之间的真实意思表示，内容没有违反我国法律法规的强制性规定，应为合法有效，钱贵根与黎世文之间的租赁合同关系成立。由于黎世文没有依照《租赁合同》的约定向钱贵根交纳租金，其应当承担相应的违约责任，根据《中华人民

钱贵根与黎世文租赁合同纠纷一审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤12民初45号原告：钱贵根，男，汉族，1947年1月24出生，现住广东省佛山市三水区。香港特别行政区居民。委托诉讼代理人：钱永明，男，汉族，1979年6月28日出生，住广东省佛山市三水区。被告：黎世文，男，汉族，1966年11月25日出生，住广东省四会市。原告钱贵根与被告黎世文租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用普通程……