合同纠纷 （2019）黔26民终2459号

依法订立的合同受法律保护。原告将位于凯里市旁海镇××村的风雷水库发包给被告，双方签订了《承包合同》，合同明确了双方的权利义务，合同成立并已履行至今，本院予以认定。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。按照上述法律规定，原、被告签订的承包合同从1997年4月1日起至2017年4月1日止为合同有效期，超过部分视为无效。在合同的履行期限内（即2012年4月21日），原告收受被告交来风雷水库2011年至2021年的承包费2000元，应当视为合同到期后（2017年4月1日），双方同意将风雷水库的承包合同续订到2021年12月30日止。合同到期限后，原、被告双方均可以单方面要求解除合同或者另行签订续包合同。被告代理人提出应当适用《农村土地承包法》承包期限为三十年的代理意见，本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》调整的对象是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，被告承包的风雷水库并不在上述所列土地范围内，

依法订立的合同受法律保护。原告将位于凯里市旁海镇××村的风雷水库发包给被告，双方签订了《承包合同》，合同明确了双方的权利义务，合同成立并已履行至今，本院予以认定。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。按照上述法律规定，原、被告签订的承包合同从1997年4月1日起至2017年4月1日止为合同有效期，超过部分视为无效。在合同的履行期限内（即2012年4月21日），原告收受被告交来风雷水库2011年至2021年的承包费2000元，应当视为合同到期后（2017年

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2459号上诉人（一审被告）：王金国（曾用名王军鸿），男，1968年10月10日出生，苗族，凯里市人，农民，住凯里市。被上诉人（一审原告）：凯里市旁海镇水寨村民委员会，（以下简称：水寨村委会）。法定代表人：杨明先，村主任。上诉人王金国因与被上诉人凯里市旁海镇水寨村民委员会合同纠纷一案，不服贵州省凯里市人民法院（2019）……