居间合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3215号

在本案中，金路公司与莫科文、窦斯芸之间属居间合同关系，金路公司作为居间人负有向委托人即莫科文、窦斯芸报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的义务，莫科文、窦斯芸则负有支付报酬的义务。而经金路公司促成，莫科文、窦斯芸与房屋原所有权人在平等自愿的基础上签订了《房屋买卖合同》，该合同的内容和形式均无违反法律、行政法规的强制性规定，为有效的合同。该合同约定，咨询及中介服务费于收楼迁户口之日支付。而目前莫科文、窦斯芸与涉讼房屋产权人并未继续履行上述合同，即合同约定的付款条件未成就，金路公司现要求莫科文、窦斯芸向其支付咨询及中介服务费15000元的诉讼请求依据不足，原审法院对此不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条的规定，于2014年6月18日作出如下判决：驳回广州市金路房地产信息咨询有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取88元，由广州市金路房地产信息咨询有限公司负担。判后，金路公司不服原审判决，上诉称：根据《合同法》的规定，居间人（中介方）促成合同成立的即有权收取报酬，所以合同的成立即标志着

在本案中，金路公司与莫科文、窦斯芸之间属居间合同关系，金路公司作为居间人负有向委托人即莫科文、窦斯芸报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的义务，莫科文、窦斯芸则负有支付报酬的义务。而经金路公司促成，莫科文、窦斯芸与房屋原所有权人在平等自愿的基础上签订了《房屋买卖合同》，该合同的内容和形式均无违反法律、行政法规的强制性规定，为有效的合同。该合同约定，咨询及中介服务费于收楼迁户口之日支付。而目前莫科文、窦斯芸与涉讼房屋产权人并未继续履行上述合同，即合同约定的付款条件未成就，金路公司现要求莫科文、窦斯芸向其支付咨询及中介服务费15000元的诉讼请求依据不足，原审法院对此不予支持。综上所述，原

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3215号上诉人（原审原告）：广州市金路房地产信息咨询有限公司，住所地：。法定代理人：何炳耀，该司总经理。被上诉人（原审被告）：莫科文，男，1981年6月20日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区。被上诉人（原审被告）：窦斯芸，女，1984年4月23日出生，汉族，住广州市白云区。上诉人广州市金路房地产信息咨询有限公司（以下简称金路公……