农村土地承包合同纠纷 （2016）黑12民终943号

原告张立梅持其自有的和案外人刘文武享有的租用四方台镇友谊村村民委员会土地租用合同与被告金晟公司、四方台镇友谊村村民委员会签订了土地占用补偿协议，该协议是三方的真实意思表示，且不违反法律规定，该协议经三方当事人签字后即发生法律效力，对签字的当事人均具有约束力。被告金晟公司应按照约定的价款给付原告占地补偿费。审理中，被告提出实际面积与合同约定面积不符，经法院现场测量，该面积为8888平方米，对此原告要求结合其他证据综合予以认定，被告不认可，但双方合同中约定的是8994平方米，被告向绥化市国土资源局申报和批复为建设用地的面积均为8994平方米，故本院应认定为8994平方米；被告还提出原告及案外人刘文武（李桃媛）租用合同的面积共计为6500平方米，不应向其主张多余面积的补偿费，原告向本院解释其中包含树影地的因素，该解释虽未有证据予以佐证，但自被告占有、使用该土地以后，并未因土地使用权的事宜与他人发生争议，本院应视为被告占用的土地即是原告及案外人刘文武（李桃媛）原租用的土地，该占地补偿的利益应由原告及刘文武（李桃媛）享有。原告与李桃媛就土地面积分割形成了一致意见，本院应予以确认，在总面积8994

原告张立梅持其自有的和案外人刘文武享有的租用四方台镇友谊村村民委员会土地租用合同与被告金晟公司、四方台镇友谊村村民委员会签订了土地占用补偿协议，该协议是三方的真实意思表示，且不违反法律规定，该协议经三方当事人签字后即发生法律效力，对签字的当事人均具有约束力。被告金晟公司应按照约定的价款给付原告占地补偿费。审理中，被告提出实际面积与合同约定面积不符，经法院现场测量，该面积为8888平方米，对此原告要求结合其他证据综合予以认定，被告不认可，但双方合同中约定的是8994平方米，被告向绥化市国土资源局申报和批复为建设用地的面积均为8994平方米，故本院应认定为8994平方米；被告还提出原告及案外人刘文

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终943号上诉人（原审被告）：绥化市金晟农产品加工有限公司，住所地绥化市北林区东富开发区法定代表人张健，该单位经理委托诉讼代理人：张泉，黑龙江釜民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张立梅，公民身份号码×××，现住绥化市。上诉人绥化市金晟农产品加工有限公司（以下简称“金晟公司”）因与被上诉人张立梅农村土地承包合同纠纷一案，不服北林区……