确认合同无效纠纷 （2019）京02民终13908号

有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。《辛庄村宅基地腾退补偿安置方案》是辛庄村委会经村民代表表决通过的决议文件，辛庄村宅基地腾退工作应当按照该方案执行。依据该方案“在腾退范围内有正式户口、正式房屋并长期居住，认定为被安置人口”的规定，李建华经法院生效判决确认为109号院西房2间的所有权人，属于有正式住房的人员，符合“有正式住房”的被安置条件，但李建华的户籍当时不在109号户籍当时不在**，的条件。按照该方案“宅基地房屋权属因继承、析产发生变更的，仍以一宗宅基地为一产权院进行补偿安置”的规定，李建华与李长和应当按照一宗宅基地一个产权院进行补偿安置。李建华的户籍在2017年9月26户籍在2017年9月26日迁入**院，订《宅基地房屋腾退补偿安置协议书》的时间，李建华不能以此为由要求签订在前的协议无效。李建华向法院提交的证据无法证明辛庄村委会对李建华系109号西房2间最终确定的所有权人一事知情，故辛庄村委会依据《辛庄村宅基地腾退补偿安

有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。《辛庄村宅基地腾退补偿安置方案》是辛庄村委会经村民代表表决通过的决议文件，辛庄村宅基地腾退工作应当按照该方案执行。依据该方案“在腾退范围内有正式户口、正式房屋并长期居住，认定为被安置人口”的规定，李建华经法院生效判决确认为109号院西房2间的所有权人，属于有正式住房的人员，符合“有正式住房”的被安置条件，但李建华的户籍当时不在109号户籍当时不在**，的条件。按照该方案“宅基地房屋权属因继承、析产发

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终13908号上诉人（原审原告）：李建华，女，1969年5月28日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：北京市丰台区长辛店镇辛庄村民委员会，住所地北京市丰台区长辛店镇辛庄村大灰厂东路**。法定代表人：申淑娣，主任。委托诉讼代理人：李楠，北京谦君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京中筑鑫盛置业有限公司，，住所地北京市……