相邻关系纠纷 （2017）苏11民终2346号

1、关于本案是否属于不可抗力，顾芸瑛应否承担责任的问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条“本法所称的‘不可抗力’，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”的规定，不可抗力必须同时符合上述三个条件。本案中，2016年1月下旬镇江地区出现较罕见的低温天气是客观事实，但气温的降低是一个渐进的过程，且目前的天气监测及预报是及时的，也是比较准确的，对数天后的天气情况可以提前较准确预知。对于顾芸瑛的水管破裂，经提前采取一定的措施是完全可以避免的，事实上，在顾芸瑛关闭总阀后，漏水现象停止，故顾芸瑛的上述辩称意见无事实和法律依据，不予采纳，对于张肇德的损失，顾芸瑛应予赔偿。对于顾芸瑛辩称破裂水表等权属归江苏科技大学所有，张肇德应向江苏科技大学索赔的意见，即使水表和水管的权属归江苏科技大学，但因504室房屋的所有权人为顾芸瑛，破裂的水管及水表也是顾芸瑛在使用和受益，作为使用人其具有管理和维护的义务，水管破裂造成的损失自然应由顾芸瑛承担，顾芸瑛的上述辩称意见不予采纳。2、对于本案是否存在其它应当承担责任的主体，顾芸瑛应否减轻责任的问题。诉讼过程中，在一审法院勘验现场时，604室房屋所有权人

1、关于本案是否属于不可抗力，顾芸瑛应否承担责任的问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条“本法所称的‘不可抗力’，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”的规定，不可抗力必须同时符合上述三个条件。本案中，2016年1月下旬镇江地区出现较罕见的低温天气是客观事实，但气温的降低是一个渐进的过程，且目前的天气监测及预报是及时的，也是比较准确的，对数天后的天气情况可以提前较准确预知。对于顾芸瑛的水管破裂，经提前采取一定的措施是完全可以避免的，事实上，在顾芸瑛关闭总阀后，漏水现象停止，故顾芸瑛的上述辩称意见无事实和法律依据，不予采纳，对于张肇德的损失，顾芸瑛应予赔偿。对于顾芸瑛辩称破裂水

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2346号上诉人（原审被告）：顾芸瑛，女，1954年6月17日生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：刘建平（上诉人顾芸瑛丈夫），男，汉族，住上海市长宁区，被上诉人（原审原告）：张肇德，女，1943年3月3日生，汉族，住上海市浦东新区。法律文书确认送达地址：黄山南路36号信源华府8幢12层。委托诉讼代理人：杨希、高炜，江苏瀛镇律师事务所律……