排除妨害纠纷 （2019）内04民终4077号

刘某1原依据其与第三人神久农业公司签订的房屋租赁合同占有、使用案涉房屋，现由于第三人神久农业公司在向郝某1等31人转让房屋后通知刘某1解除租赁合同，刘某1对租赁合同的解除也表示同意，刘某1与第三人之间的租赁合同已经解除，故其丧失了继续使用该房屋的基础及权利。郝某1等31人要求刘某1腾出、交还房屋的请求，该院予以支持。刘某1辩称未对刘某1的装修投入进行补偿之前享有继续占有的权利，该院认为在租赁合同被解除后，刘某1既没有法律上的权利占有、使用该房屋，也没有合同上的权利，刘某1的相关意见该院不予支持，应另案主张权利。郝某1等31人关于要求刘某1支付房屋使用费的请求，该院认为占有房屋使用费应当比照原租赁合同中租金的费用,郝某1等31人要求的房屋使用费数额未超出原合同约定租金的标准,该院予以支持。判决，一、刘某1于本判决生效之日起六十日内将位于××县支行)1-101、1-102、1-201、1-301、1-401、1-501号办公用房腾倒后交还郝某1、张某1、李某、于某、路某、刘某2、程某、刘某3、宋某、姜某、褚某、徐某、崔某1、王某1、陈某、梁某、马某1、玄某、蔡某、董某、王某2、曹某、崔某2

刘某1原依据其与第三人神久农业公司签订的房屋租赁合同占有、使用案涉房屋，现由于第三人神久农业公司在向郝某1等31人转让房屋后通知刘某1解除租赁合同，刘某1对租赁合同的解除也表示同意，刘某1与第三人之间的租赁合同已经解除，故其丧失了继续使用该房屋的基础及权利。郝某1等31人要求刘某1腾出、交还房屋的请求，该院予以支持。刘某1辩称未对刘某1的装修投入进行补偿之前享有继续占有的权利，该院认为在租赁合同被解除后，刘某1既没有法律上的权利占有、使用该房屋，也没有合同上的权利，刘某1的相关意见该院不予支持，应另案主张权利。郝某1等31人关于要求刘某1支付房屋使用费的请求，该院认为占有房屋使用费应当比照原租

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终4077号上诉人（原审被告）：刘某1，女，1971年6月16日出生，居民，住内蒙古赤峰市宁城县。委托诉讼代理人：高某，内蒙古天来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝某1，男，1977年9月26日出生，住内蒙古赤峰市宁城县。被上诉人（原审原告）：张某1，男，1976年12月28日出生，住内蒙古赤峰市宁城县。被上诉人（原审原告）：李某，……