物权保护纠纷 （2016）黔03民终212号

对于违章建筑物，尽管建造人不能取得所有权，但可以占有。这种占有是一种事实状态，对建造人来说是一种利益，建造人自己可以对违章建筑物占有、使用和收益，其他人不能任意侵害。本案中，罗江南在习水县东皇镇杉王社区丹霞南路132号9栋三楼修建的右面的一套房屋虽然未取得合法的用地审批手续及规划许可证，属于违章建筑，但在相关管理部门未认定并限期拆除之前，罗江南对该房屋享有占有、使用和收益的权利。李国林居住在罗江南修建的该套房屋内，侵害了罗江南对该房屋的占有、使用权，罗江南有权要求李国林搬出该套房屋。据此判决：李国林于本判决生效后十五日内搬出罗江南修建在习水县东皇镇杉王社区丹霞南路132号9栋三楼右面的一套房屋。案件受理费30元，由李国林承担。一审宣判后，李国林不服，向本院提起上诉称：上诉人居住的房屋是与被上诉人共同修建，一审判决该房屋系被上诉人与涂云东分别出资7万元修建的错误。理由是：1、未建房前上诉人与被上诉人一家便共同居住生活在一起，上诉人与被上诉人属家庭共同成员，在修建房屋时上诉人均投资投劳；2、房屋修好后已进行了分配，上诉人分得三楼大的一套，后因被上诉人之子李凤军要结婚才与被上诉人对调，上诉人

对于违章建筑物，尽管建造人不能取得所有权，但可以占有。这种占有是一种事实状态，对建造人来说是一种利益，建造人自己可以对违章建筑物占有、使用和收益，其他人不能任意侵害。本案中，罗江南在习水县东皇镇杉王社区丹霞南路132号9栋三楼修建的右面的一套房屋虽然未取得合法的用地审批手续及规划许可证，属于违章建筑，但在相关管理部门未认定并限期拆除之前，罗江南对该房屋享有占有、使用和收益的权利。李国林居住在罗江南修建的该套房屋内，侵害了罗江南对该房屋的占有、使用权，罗江南有权要求李国林搬出该套房屋。据此判决：李国林于本判决生效后十五日内搬出罗江南修建在习水县东皇镇杉王社区丹霞南路132号9栋三楼右面的一套房屋

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔03民终212号上诉人（原审被告）李国林，男，汉族，1980年5月1日出生，贵州省平塘县人，住贵州省平塘县摆茹镇马场村热暖坡组。委托代理人刘亚，习水县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）罗江南，女，汉族，生于1961年4月3日，贵州省习水县人，住本县民化乡丰光村团结组*号附***号。委托代理人徐红灵，系贵州谋信律师事务所律师。上诉人……