排除妨害纠纷 （2021）京03民终6464号

物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，曹洪青未经有批准权的部门予以批准，擅自占用前北宫村委会的土地用于其居住，其行为侵害了前北宫村委会的合法权益。现前北宫村委会要求曹洪青将某处125号房屋及院落予以腾退的诉讼请求，理由正当，一审法院予以支持。曹洪青之抗辩理由，无事实及法律依据，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第一百五十三条规定，判决：曹洪青将位于北京市平谷区某处125号院的房屋及院落腾退后返还给前北宫村委会（于判决生效后10日内执行）。本院二审期间，曹洪青向本院提交以下证据：1．李明俊的证明，证明涉诉房屋是批准给曹洪青建房的。涉诉125号房屋是曹洪青建设的。涉案房屋在1989年编排门牌号时，由村委会出具相关证明，编排了门牌号。本院经审查认为，李明俊的证明应属于证言，其作为证人应当接受庭审质证，在其未出庭的情况下其所写证明不符合法定的证据形式，且其所述内容没有其他证据予以佐证，不能证明曹洪青的证明目的，故本院不予采信。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会

物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，曹洪青未经有批准权的部门予以批准，擅自占用前北宫村委会的土地用于其居住，其行为侵害了前北宫村委会的合法权益。现前北宫村委会要求曹洪青将某处125号房屋及院落予以腾退的诉讼请求，理由正当，一审法院予以支持。曹洪青之抗辩理由，无事实及法律依据，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第一百五十三条规定，判决：曹洪青将位于北京市平谷区某处125号院的房屋及院落腾退后返还给前北宫村委会（于判决生效后10日内执行）。本院二审期间，曹洪青向本院提交以下证据：1．李明俊的证明，证明涉诉房屋是批准给曹洪青建房的。涉诉125号房

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终6464号上诉人（原审被告）：曹洪青，男，1960年3月3日出生，汉族，北京市平谷区大华山镇前北宫村农民，住该区。委托诉讼代理人：张贵忠，北京市平谷区南独乐河镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：北京市平谷区大华山镇前北宫村民委员会，住所地北京市平谷区大华山镇前北宫南大街**。法定代表人：常富东，村主任。委托诉讼代理人：刘明生，……