房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初397号
裁判要旨
依法成立的合同，具有法律约束力。 原告与被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容合法，并未违反法律强制性规定，具有法律约束力，双方均应按照约定履行各自义务。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，双方合同约定若买受人违反《个人住房贷款借款合同》的约定，则出卖人有权单方面解除合同。 现被告魏玲娟已经逾期还款构成违约，加之原告也已根据合同约定的地址向被告送达《解除合同通知书》，履行了通知的义务，故双方签订的商品房买卖合同解除的条件已经成就，现原告请求解除双方签订的商品房买卖合同并向原告腾交涉案房屋，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，因本案中双方签订的商品房买卖合同已进行了登记备案，现商品房买卖合同已依法予以解除，被告魏玲娟理应协助原告办理该合同的备案注销登记手续。 根据双方合同附件六第4条第（7）项
摘要
西安大方置业发展有限公司与魏玲娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
雁塔区人民法院 西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初397号原告：西安大方置业发展有限公司，住所地：陕西省西安市莲湖区。 法定代表人：王方胜，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：代乐，该公司员工。 委托诉讼代理人：卫艳宁，该公司员工。 被告：魏玲娟，女，1988年10月16日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。 第三人：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地：陕西省西……