房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0191民初16674号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，双方均应依约履行各自义务。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。 本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》约定被告于2015年1月5日前，以商业贷款的形式向原告支付购房款604000元，逾期超过60日，原告有权解除合同，被告按累计应付款的1%支付违约金。 被告至今未向原告支付剩余购房款604000元，逾期付款超过60日，原、被告《商品房买卖合同》约定的解除合同条件已经成就。 原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，并请求被告支付违约金6040元（604000元×1%），具有事实和法律依据，本院予以支持。 原、被告签订的《商品房买卖合同》（GX140××××****）解除后，被告应履行附随义务，配合原告办理该商品房买卖合同的备案注销手续，以及本案争议房屋的预告登记撤销手续（房屋预告登记证明号为郑房预字第1509003645号）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、

郑州祝福房地产开发有限公司与魏小静房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0191民初16674号原告郑州祝福房地产开发有限公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区冬青街**加速器产业园**。 法定代表人张志勇，董事长。 委托代理人朱攀峰，河南麟格律师事务所律师。 委托代理人王海峰，河南麟格律师事务所实习律师。 被告魏小静，女，1990年6月10日出生，汉族，住河南省中牟县。 原告郑州祝福房地产开发有限……