房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0902民初3019号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。 双方当事人应按照合同约定全面履行合同义务。 《合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 因双方签订的商品房买卖合同约定被告应于2017年12月31日前向原告交付房屋，逾期交房超过90日，原告有权解除合同，被告应当退还全部已付款，并按累计已付款的5%向支付原告违约金。 故原告要求解除商品房买卖合同，并由被告退还购房款的诉讼请求，本院予以支持。 原告向被告支付首付款153770元，以银行按揭
摘要
严小芸与酒泉金铭房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省酒泉市肃州区人民法院民事判决书（2019）甘0902民初3019号原告：严小芸，女，住甘肃省酒泉市。 委托诉讼代理人：钟海荣，肃州区城关法律服务所法律工作者。 被告：酒泉金铭房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××。 法定代表人：李滨，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张晶斗，男，该公司营销经理。 原告严小芸与被告酒泉金铭房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案……