房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0107民初1701号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案被告逾期还款已超60日，符合双方约定的解除合同条件，现原告要求解除《商品房买卖合同》，符合事实和法律规定，本院予以准许。 合同解除后，原告依该合同收取被告的购房款1383850元，依法应当予以返还。 原、被告签订《商品房买卖合同》系在太原市房地产管理局进行的网签备案登记并在其网上公布，对原告要求被告协助原告解除网签备案手续，本院不作处理。 原告要求被告支付违约金，符合双方的约定，但其按交款通知单主张违约金依据不足，应按合同约定以累计应付款的3%计算为39900元。 本案合同解除后，原告扣除被告承担的违约金39900元，应将被告已支付的购房款1343950元退还被告。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除原告太原富力城房地产开发有限公司与被告贾新星于2018年8月9日签订的
摘要
太原富力城房地产开发有限公司与贾新星房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市杏花岭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0107民初1701号 原告：太原富力城房地产开发有限公司，住所地太原市杏花岭区胜利东街**富力中心****。 法定代表人：杨培军，董事长。 委托诉讼代理人：时婷婷，女，该公司法务，住太原市万柏林区。 被告：贾新星，女，1980年10月4日出生，汉族，住太原市。 原告太原富力城房地产开发有限公司（以下简称富力城公司）与被告贾新星房屋……