房屋买卖合同纠纷 （2018）京0105民初69228号
裁判要旨
原告与被告所签《北京市商品房现房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务。 刘瑞钧虽列为合同买受人之一，但其未在合同上签字，根据现有证据亦不能证明刘瑞钧有签订该合同的意思表示及行为，故本案的合同相对方应认定为原、被告双方。 《合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，根据合同约定，被告应于2017年6月15日前向原告支付首付款2035万元。 剩余房款2085万元通过按揭贷款形式支付。 逾期超过60日，出卖人有权解除合同。 现被告未按合同约定及时、足额支付购房款，逾期超过60日，故原告有权解除合同。 关于合同解除时间，《合同法》第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 本案中，原、被告签订的合同附件十三补充协议第八条约定：“双方保证其留给对方的通讯联系地址、电话、传真均真实有效。 如有
摘要
北京中维泰禾房地产开发有限公司与刘克宾房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初69228号原告：北京中维泰禾房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区孙河乡顺白路**。 法定代表人：秦真国，董事长。 委托诉讼代理人：许延龙，北京市金杜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谷雨禾，北京市金杜律师事务所实习律师。 被告：刘克宾，男，1969年6月13日出生，汉族，户籍地：河北省石家庄市长安区。 原告北京中维泰禾房地产开发有……