确认合同无效纠纷 （2021）内09民终437号

结合原被告诉辩及证据情况，双方争议的主要焦点是《土地使用权及资产转让合同》的效力问题。鼓励交易是合同法的重要精神，本案中，双方签订上述合同时，意思表示真实，双方对此未提出异议。从合同内容看，涉案土地系集体建设用地，《土地管理法》（旧）第六十三条主要规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但因破产、兼并等情形除外，国务院于2004年10月21日下发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发（2004）28号）第二条第（十）项规定：“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农村集体所有建设用地使用权可以依法流转”，从2015年开始，经全国人大常委会授权，全国部分地区开展“三块地”改革试点，即农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点，在2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过了《关于修改的决定》，于2020年1月1日施行，新修订的《土地管理法》第六十三条第三款规定，通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合

结合原被告诉辩及证据情况，双方争议的主要焦点是《土地使用权及资产转让合同》的效力问题。鼓励交易是合同法的重要精神，本案中，双方签订上述合同时，意思表示真实，双方对此未提出异议。从合同内容看，涉案土地系集体建设用地，《土地管理法》（旧）第六十三条主要规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但因破产、兼并等情形除外，国务院于2004年10月21日下发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发（2004）28号）第二条第（十）项规定：“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农村集体所有建设用地使用权可以依法流转”，从2015年开始，经全国人大常委会授权，全国部

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民事判决书（2021）内09民终437号上诉人（原审原告、反诉被告）：那某，现住内蒙古自治区乌兰察布市卓资县。上诉人（原审原告、反诉被告）：武某，现住内蒙古自治区乌兰察布市卓资县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：特某，现住内蒙古自治区乌兰察布市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈某，现住内蒙古自治区乌兰察布市。共同委托代理人：王某，系乌兰察布市第三法律服务所律师。……