物权保护纠纷 （2015）长民二终字第622号

关于王晓明与信达公司及诚信公司房屋买卖行为效力问题。华兰德公司与信达公司于2001年2月27日签订《管道液化气开发建设合同书》系双方真实意思表示，属有效合同。华兰德公司为其开具房屋调配正，并于2001年4月13日出具了4号楼1门301室、302、401、402、501、502、5门301房屋已办理完进户手续的通知。2001年，案外人信达公司和诚信公司将诉争房屋出售给本案王晓明，故王晓明与案外人信达公司及诚信公司之间买卖行为合法有效。关于华兰德公司与闫起安之间签订的房屋购销协议效力问题。从庭审查明事实看，2005年，闫起安起诉华兰德公司建设工程施工合同纠纷，该案生效判决华兰德公司给付闫起安工程款，在该案执行过程中，闫起安与华兰德公司私下达成和解，华兰德公司以诉争房产抵顶工程款，于2009年签订了一份时间为“2000年7月8日”《房屋购销协议书》，该协议与华兰德公司于2001年4月13日下发的通知（内容为下列房屋已经办理完进户手续，望立即搬出，4号楼1门301、302、401、402、501、502、5门301）相矛盾，同时，闫起安以《房屋购销协议书》在产权部门办理产权登记过程中其出具了虚

关于王晓明与信达公司及诚信公司房屋买卖行为效力问题。华兰德公司与信达公司于2001年2月27日签订《管道液化气开发建设合同书》系双方真实意思表示，属有效合同。华兰德公司为其开具房屋调配正，并于2001年4月13日出具了4号楼1门301室、302、401、402、501、502、5门301房屋已办理完进户手续的通知。2001年，案外人信达公司和诚信公司将诉争房屋出售给本案王晓明，故王晓明与案外人信达公司及诚信公司之间买卖行为合法有效。关于华兰德公司与闫起安之间签订的房屋购销协议效力问题。从庭审查明事实看，2005年，闫起安起诉华兰德公司建设工程施工合同纠纷，该案生效判决华兰德公司给付闫起安工程款

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第622号上诉人（原审被告）：闫起安，男，1964年8月25日生，汉族，住长春市宽城区。委托代理人：陈晓慧，吉林开晟律师事务所律师。委托代理人：由龙运，吉林德勋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王晓明，男，1956年7月7日出生，汉族，长春市建工集团吉润建设有限公司职工，住长春市南关区。委托代理人赵德印，长春市德翰法律服务所法律工作……