房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民申441号

本案争议焦点在于杜艳对于合同解除是否存在过错，从现有证据看，2019年1月3日晚，高玉珠及房产中介的工作人员前往杜艳家中询问办理过户的时间，杜艳并未给出明确答复，其在合同约定的期限内亦未与高玉珠就履行合同的相关事宜协商，现杜艳未能提供充分证据证明高玉珠对合同解除存在过错，而高玉珠则举证证明杜艳怠于行使合同义务，故原审认定杜艳承担违约责任并无不当，杜艳提供的该份证据尚不足以推翻原审判决结果，其该项再审事由依据不充分，本院不予支持。关于杜艳主张原判决认定事实缺乏证据证明的问题，杜艳主张未能办理交易的原因是高玉珠未按合同约定缴纳监管资金所致，经上述论述，杜艳未能提供充分证据证明高玉珠对合同解除存在过错，杜艳主张原判决认定事实缺乏证据证明的再审事由依据不充分，本院不予支持。关于杜艳主张原判决适用法律确有错误的问题，结合本案具体案情，杜艳主张其未履行合同系行使先履行抗辩权的抗辩缺乏充分事实及法律依据，进而其主张原判决适用法律错误的再审事由依据不充分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二

本案争议焦点在于杜艳对于合同解除是否存在过错，从现有证据看，2019年1月3日晚，高玉珠及房产中介的工作人员前往杜艳家中询问办理过户的时间，杜艳并未给出明确答复，其在合同约定的期限内亦未与高玉珠就履行合同的相关事宜协商，现杜艳未能提供充分证据证明高玉珠对合同解除存在过错，而高玉珠则举证证明杜艳怠于行使合同义务，故原审认定杜艳承担违约责任并无不当，杜艳提供的该份证据尚不足以推翻原审判决结果，其该项再审事由依据不充分，本院不予支持。关于杜艳主张原判决认定事实缺乏证据证明的问题，杜艳主张未能办理交易的原因是高玉珠未按合同约定缴纳监管资金所致，经上述论述，杜艳未能提供充分证据证明高玉珠对合同解除存在过

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民申441号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杜艳，女，1965年4月15日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：王建华，辽宁金正律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：高玉珠，女，1953年8月16日出生，汉族，住沈阳市铁西区。再审申请人杜艳因与被申请人高玉珠房屋买卖合同纠纷一案，不服本院作出的（2019）辽01民终……