确认合同无效纠纷 （2021）粤03民申31号

本案系确认合同无效纠纷。根据叶伟旋申请再审的事由，本院经审查认为，双方当事人所签订的《共同修建私人住宅协议书》，约定由叶伟旋出资，由杨永星提供土地并负责施工，共同修建住宅。因涉案土地未取得合法权属，所施工的建筑物无合法报建手续，被相关的政府部门通知停止施工后，但尚未对其合法性作出进一步处理，故双方就履行前述合同而产生的各种权益及损失，尚处于待定状态。本案一、二审裁定认为当事人应在行政部门对涉及土地及地上建筑物、构筑物和其他设施进行处理后，再就因履行合同而发生的财产纠纷向人民法院提起民事诉讼，在此之前不宜作出实体处理，并裁定驳回叶伟旋的起诉，依法有据，处理得当。综上，叶伟旋申请再审的理由不能成立，对其再审申请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回叶伟旋的再审申请。审判长　　赖建华审判员　　黄爱斌审判员　　鄢宁娟二〇二一年二月二十四日书记员　　郑晓华 百度搜索“”

本案系确认合同无效纠纷。根据叶伟旋申请再审的事由，本院经审查认为，双方当事人所签订的《共同修建私人住宅协议书》，约定由叶伟旋出资，由杨永星提供土地并负责施工，共同修建住宅。因涉案土地未取得合法权属，所施工的建筑物无合法报建手续，被相关的政府部门通知停止施工后，但尚未对其合法性作出进一步处理，故双方就履行前述合同而产生的各种权益及损失，尚处于待定状态。本案一、二审裁定认为当事人应在行政部门对涉及土地及地上建筑物、构筑物和其他设施进行处理后，再就因履行合同而发生的财产纠纷向人民法院提起民事诉讼，在此之前不宜作出实体处理，并裁定驳回叶伟旋的起诉，依法有据，处理得当。综上，叶伟旋申请再审的理由不能成立

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤03民申31号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：叶伟旋，女，1980年5月25日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：徐勘，广东品方律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：杨永星，男，1988年7月18日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：庞明璐，广东宝城律师事务所律师。再审申请人叶伟旋因与被申请人杨永……