商品房预售合同纠纷 （2018）沪01民终1266号
裁判要旨
本案李蓉与世茂公司签订的预售合同系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，可以认定为合法有效。现李蓉主张解除预售合同，世茂公司表示同意，故一审法院确认上述合同因双方当事人一致同意而予以解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。预售合同既已解除，世茂公司理应返还购房款1,089,901元、合同登记费986元，世茂公司对此亦表示同意，故对李蓉的相应诉请，一审法院予以支持。因预售合同已经解除，《琨丽会员增值服务协议书》、《世茂纳米魔幻城晶品公馆定购协议书》亦应予解除，琨丽公司应返还李蓉购房咨询费50,000元，故对李蓉的相应诉请，一审法院予以支持。琨丽公司辩称咨询费系会员服务费的性质，且其已经提供了相应服务，故咨询费50,000元不应返还。但从《琨丽会员增值服务协议书》的内容来看，支付50,000元的对价主要系获得购买涉案房屋100,000元的优惠，现预售合同已经解除，李蓉已实际无法、亦无需再获得该100,000元的优惠，故琨丽公司因合同取得的50,000元应予以返还。琨
摘要
琨丽（上海）投资发展有限公司诉李蓉商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1266号上诉人（原审被告）：琨丽（上海）投资发展有限公司，住所地上海市宝山区吉浦路545-551号2065室。法定代表人：戴震，执行董事。委托诉讼代理人：郁峰，上海正地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李蓉，女，1971年11月26日生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：张少省，上海嘉富诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：高丹红……