合同纠纷 （2017）云25民终1555号

金石有与金竹明于2012年7月31日签订《卖旱地文约凭据》，约定由金石有将本村南头大田一块约6亩土地出卖给金竹明经营管理。协议签订后，金竹明按约向金石有支付了价款8万元，金石有也按约将土地交付金竹明经营管理。因此，该协议已依约成立并实际履行。现在金石珍以金石有出售土地的行为未经其同意，合同内容违反法律强制性规定为由主张该合同无效，请求返还土地由其经营管理；金竹明以双方自愿签订协议并实际履行，协议内容不违反法律强制性规定，该协议合法有效为由抗辩成诉，经本院主持调解未果。关于本案协议内容是否违反法律规定的问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。当事人应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。本案中，双方诉争的承包土地已经登记核准了农村土地承包经营权，故该承包土地的权利人有权依法进行流转该土地。根据《卖旱地文约凭据》，金石有因其长期在外打工、母亲年老病

金石有与金竹明于2012年7月31日签订《卖旱地文约凭据》，约定由金石有将本村南头大田一块约6亩土地出卖给金竹明经营管理。协议签订后，金竹明按约向金石有支付了价款8万元，金石有也按约将土地交付金竹明经营管理。因此，该协议已依约成立并实际履行。现在金石珍以金石有出售土地的行为未经其同意，合同内容违反法律强制性规定为由主张该合同无效，请求返还土地由其经营管理；金竹明以双方自愿签订协议并实际履行，协议内容不违反法律强制性规定，该协议合法有效为由抗辩成诉，经本院主持调解未果。关于本案协议内容是否违反法律规定的问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终1555号上诉人（原审原告）：金石珍（曾用名杨石贞），女，1974年8月9日生，汉族，农民，小学文化，住泸西县。被上诉人（原审被告）：金竹明，男，1969年11月2日生，汉族，农民，初中文化，住泸西县。委托诉讼代理人：亚自忠，云南明彰律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：金石有（曾用名杨石有），男……