土地承包经营权纠纷 （2021）豫01民终3192号

原、被告签订的《河南省农村土地承包经营权转包（出租）合同》系双方真实意思表示，且合同的内容不违反法律规定，为合法、有效的合同。该合同对原有附属物的归属问题已作出约定，原告称其对该合同添加的第六条第9项的真实性、合法性有异议，未提供充分的证据予以证明，且原告从荥阳市王村镇前新庄村民委员会复印的提交给原审法院的合同亦有该条款，故原审法院对该合同的真实性、合法性予以认定。合同签订后，原、被告应按合同约定履行各自的义务。原告将案涉土地交付被告，其已履行了合同义务。被告未按约支付2019年度、2020年度的租金，其以自己的行为表明不履行主要债务，属违约，故原告要求解除合同，返还土地、支付拖欠的租金及违约金的诉讼请求，原审法院予以支持。虽双方对案涉土地原有附属物的归属问题发生争议，但原告并未妨碍被告承租案涉土地，故被告反诉要求抵扣租金、不支付租金、不支付违约金及继续履行合同的反诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力

原、被告签订的《河南省农村土地承包经营权转包（出租）合同》系双方真实意思表示，且合同的内容不违反法律规定，为合法、有效的合同。该合同对原有附属物的归属问题已作出约定，原告称其对该合同添加的第六条第9项的真实性、合法性有异议，未提供充分的证据予以证明，且原告从荥阳市王村镇前新庄村民委员会复印的提交给原审法院的合同亦有该条款，故原审法院对该合同的真实性、合法性予以认定。合同签订后，原、被告应按合同约定履行各自的义务。原告将案涉土地交付被告，其已履行了合同义务。被告未按约支付2019年度、2020年度的租金，其以自己的行为表明不履行主要债务，属违约，故原告要求解除合同，返还土地、支付拖欠的租金及违约

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3192号上诉人(原审被告、反诉原告)：陈利强，男，1974年4月1日生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：禹群超，河南龙图律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙源，河南龙图律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：荥阳市王村镇前新庄村第四村民组，住所地荥阳市王村镇前新庄村。负责人：张元勋，系组长。委托诉讼代理人：聂志强，河……